Villa

Immersa nel verde della campagna, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi, trovandosi a soli cinque minuti dal centro cittadino. La villa si trova in un'area residenziale che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di avere vicini e infrastrutture nelle immediate vicinanze. Circondata da un parco di 800 mq, arricchito da alberi trentennali, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si apre con un ampio portico che affaccia sul giardino, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. L'ingresso principale conduce ad un luminoso soggiorno dove è possibile installare un camino; tramite alcuni gradini si accede all'ampia cucina abitabile dotata di camino per cucinare e affacciata su un secondo portico esposto a sud, vivibile durante tutto l’anno. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio, garantendo così ampi spazi e funzionalità per tutta la famiglia. Salendo le scale si raggiunge una quarta camera, perfetta come studio o spazio aggiuntivo, arricchita da un balcone che regala una vista suggestiva sulle colline di Montefalco e Bevagna. Il piano seminterrato ospita un grande garage per due auto con possibilità di ampliamento, una lavanderia e altri locali accessori. I materiali e le finiture della villa sono di alto livello, i bagni sono dotati di doccia e vasca idromassaggio per il massimo comfort. Per chi desidera maggiore spazio, è disponibile un terreno adiacente di circa 1.000 mq, acquistabile separatamente. Su questo lotto è possibile realizzare una superficie edificabile di circa 350 mq utilizzabili per una piscina, un garage o altre strutture complementari. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e raffinata da vivere principalmente su un unico livello, immersa nella natura ma a breve distanza dal cuore di Foligno.

La villa si trova nella frazione di Maceratola, nella prima periferia di Foligno, una zona caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da un contesto residenziale ben servito. La vicinanza al centro di Foligno garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie e strutture sanitarie. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, la stazione ferroviaria di Foligno, un importante snodo, consente spostamenti rapidi verso Roma, Firenze, Ancona e altre destinazioni. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente anche le affascinanti località umbre circostanti, come Montefalco, famosa per i suoi vigneti e il pregiato vino Sagrantino, e Bevagna, con il suo incantevole borgo medievale.