Quadrilocale via Giacomo e Sergio Russi, Passo Varano, Ancona

Rif: 407A - rif: 407A

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, nel quartiere di Ponterosso, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole, con tutte le comodità a portata di mano. La posizione, pur essendo molto tranquilla, è vicina a supermercati, piazze e a un centro sportivo, garantendo una vita comoda e pratica.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Soggiorno: Ampio e luminoso, con accesso diretto a un terrazzo privato di circa 17 mq, perfetto per godersi la tranquillità della zona. E’ presente anche un secondo terrazzo più piccolo, ideale per momenti di relax o stendere.
• Cucina: Separata e abitabile.
• Zona notte: Disimpegno con comodi armadi a muro che separano la zona notte. L’appartamento include 3 camere da letto, spaziose e ben distribuite, perfette per famiglie o per chi cerca stanze ampie.
• Bagni: 2 bagni completi, uno con vasca e uno con doccia.

ALTRE DOTAZIONI:
• Cantina: Disponibile per ulteriore spazio di deposito.
• Box auto privato: di circa 20 mq, incluso nella proprietà, offre una soluzione comoda per il parcheggio.
• Posti auto: ulteriori posti auto liberi nella corte condominiale.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede lavori urgenti, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Negli ultimi anni sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione:
• Il grande terrazzo è stato impermeabilizzato nel 2018 con guaina speciale e poi rivestito con pavimentato in gres porcellanato per esterni.
• Il palazzo è stato ritinteggiato nel 2014, mantenendo un aspetto curato e moderno.
• E’ stato inserito nel 2020 un impianto di climatizzazione con pompa di calore e due split, per garantire il comfort in ogni stagione.
• Sono presenti zanzariere installate su tutte le finestre, proteggendo la casa da insetti e garantendo maggiore comfort.

SOLUZIONE ATTUALMENTE LOCATA FINO A SETTEMBRE 2025.

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