Villa

Mogliano Veneto (TV) - Home Time è lieta di proporre in vendita questa splendida villa bifamiliare in fase di costruzione, con completamento previsto nel 2026.
Situata nel cuore di Mogliano Veneto, questa bivilla si trova in una posizione ideale: a pochi minuti a piedi dal centro, ma al tempo stesso protetta dal traffico cittadino e immersa in un angolo di verde tranquillo e riservato. Un'opportunità unica di vivere in un contesto privilegiato, dove la comodità della vita urbana si unisce alla serenità di un'area verde.
La villa si sviluppa su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. Al piano terra, un'ampia zona giorno open space di circa 60 mq si apre su un disimpegno, un bagno, un garage e un posto auto. Il giardino privato di circa 300 mq rappresenta un’ulteriore estensione degli spazi abitativi, ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aperto. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui due doppie e una matrimoniale di 18 mq con un bagno padronale. Completano il piano un ulteriore bagno, una cabina armadio e una terrazza che affaccia sul verde circostante, creando un ambiente ideale per il relax.
Le finiture della villa sono moderne e di elevata qualità. Il portoncino d’ingresso è blindato, i serramenti in PVC con doppio vetro-camera e gas Argon offrono una migliore efficienza termica e un comfort ottimale. Le tapparelle sono in alluminio e sono elettriche. Al piano terra, i pavimenti in grès porcellanato sono facili da mantenere e resistenti, mentre nella zona notte sono previsti pavimenti in legno prefinito con tavole lunghe 140/150 cm, che donano calore e eleganza agli ambienti. I bagni sono rifiniti con ceramiche di prima scelta e le porte interne bianche, dal design elegante e minimal, arricchiscono ogni stanza.
La bivilla sarà dotata di pannelli fotovoltaici da 6,0 kW, che garantiranno un’alta efficienza energetica e notevoli risparmi sui costi di gestione e posizionando la certificazione energetica in classe "A4". Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stanza, mentre l’impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) consente un costante ricambio dell'aria, migliorando la qualità dell'ambiente e riducendo al minimo i consumi energetici.
E' presente la predisposizione per l’installazione di un impianto di aria condizionata e di allarme. La sua favorevole esposizione Sud, Est ed Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti e una vista panoramica che arricchisce ulteriormente la qualità della vita.
Non perdere l’opportunità di scoprire questa villa esclusiva, che ti aspetta per diventare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare un appuntamento in agenzia. Rif. HT46