Villa

All’interno del consorzio denominato  Colle La Guardia, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura incastonata in un’oasi di tranquillità e verde, grazie ad un terreno privato circostante di circa 1400 m². La proprietà è situata a soli 4 km dal centro di Sabaudia e facilmente accessibile tramite la Strada Litoranea che costeggia il Parco Nazionale del Circeo.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi generosi e ben distribuiti: piano terra e primo piano. Internamente, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo moderno e funzionale, con finiture di pregio e una particolare attenzione ai dettagli. La luminosità naturale, che filtra attraverso vetrate poste in tutti i lati della proprietà in vendita, esalta la bellezza dei materiali scelti e contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.

L’ingresso principale introduce in un’ampia e ariosa zona giorno, dove la qualità dei rivestimenti e la cura delle rifiniture catturano immediatamente l’attenzione. Qui si trova un elegante salone, suddiviso in tre aree distinte: la prima parte è arricchita da un termo camino, ideale per creare un’atmosfera intima durante le serate invernali; la zona centrale è dedicata a un imponente tavolo da pranzo, perfetto per ospitare cene conviviali; infine, un’accogliente area salotto invita al relax con comodi divani e poltrone.

Una moderna scala a vista, realizzata con materiali di alta qualità, collega armoniosamente i due livelli e funge da elemento architettonico distintivo. Al piano terra troviamo inoltre una spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata e dotata di accesso diretto al portico, un bagno di servizio finemente rifinito, due ripostigli e una confortevole camera da letto matrimoniale, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due grandi ed ariose camere da letto, dotate di un accesso ciascuno ad altro ambiente sottotetto accessibile.  Un’altra stanza è attualmente adibita a cabina armadio. 

Il bagno, moderno e funzionale, è caratterizzato da sanitari sospesi e rivestimenti di alta gamma.

In fondo al corridoio, una porta finestra, permette l’accesso ad una veranda interamente aperta dal tetto in aggetto. Quest’ultima è attualmente adibita a zona lavanderia. 

Esternamente, la villa necessita di un intervento di tinteggiatura che potrà essere l’occasione per personalizzare ulteriormente l’aspetto estetico della facciata, rendendola coerente con i propri gusti. Il vasto giardino, parzialmente piantumato, offre ampie possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un’area relax all’aperto, a un orto domestico, fino alla possibilità di installare una piscina, per godere appieno delle giornate estive.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo,  ma a breve distanza da tutti i servizi essenziali, combinando comfort abitativo e privacy in un’unica splendida proprietà.