Attico - Mansarda in vendita a Sauze di Cesana - Frazione Rollieres, 104 mq

PRONTA CONSEGNA – CLASSE ENERGETICA A3. La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua (CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.
Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate: SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna.
FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 5, trilocale duplex posto al piano primo e sottotetto della CASA B, qui proposto sarà composto da: ingresso al piano primo, camera da letto matrimoniale e un bagno; al piano secondo/sottotetto ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, camera da letto matrimoniale, un secondo bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio un terrazzo esclusivo antistante il soggiorno di 12 mq. di superficie e un’area esclusiva di circa 7 mq. sul retro della CASA B. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.
L’alloggio 5 viene venduto da impresa costruttrice per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF:
se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa. La detrazione del 50% è pari. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo
se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa. La detrazione del 36% è pari. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Box auto a partire con detrazione fiscale di circa sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Cantina a partire.