Rustico - Casale in vendita a Sauze di Cesana - Frazione Rollieres, 149 mq

PRONTA CONSEGNA 2024 – CLASSE ENERGETICA A2 La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua (CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.

Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate: SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna.

FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.

L’alloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto è composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca, cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa l’alloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di 267 mq. di superficie, eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.

L’alloggio 1 viene venduto da impresa costruttrice per Legge a cui spetta una detrazione IRPEF:
se prima casa del 50% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa. La detrazione del 50% è pari. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo
se seconda casa del 36% - BONUS RISTRUTTURAZIONE, su un importo massimo di spesa. La detrazione del 36% è pari. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Box auto a partire con detrazione fiscale di circa sul box auto pertinenziale all’appartamento. La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Cantina a partire.