395.000 €

Descrizione

A soli cinque minuti d’auto dal cuore barocco di Noto, questa deliziosa villa ristrutturata offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, regalando un quadro vivente che sembra una cartolina. Situata in una zona non isolata, circondata da eleganti ville recentemente ristrutturate, la proprietà si estende su 4.500 mq di terreno impreziosito da mandorli, ulivi, aranci, fichi e nespoli, per un’esperienza autenticamente siciliana. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un’ampia e luminosa area living con cucina, caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano la vista su Noto. Adiacente, una spaziosa veranda che può essere chiusa con vetrate, trasformandosi in un affascinante winter garden, perfetto per godere della natura in ogni stagione. La zona notte include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di un diruto, che consente di sfruttare ulteriori 45 mq di cubatura residua per ampliare l’abitazione o creare una dependance indipendente. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vano tecnico sul retro con lavanderia e una comoda doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Un connubio perfetto tra natura, privacy e comfort moderno, con il fascino impareggiabile della Val di Noto come sfondo.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a legna

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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