Villa

VILLA SINGOLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO, BOX E DOPPI INGRESSI, A SOLI 200m DALLA STAZIONE.
IDEALE PER FAMIGLIE, FRONTALIERI MILANO E soluzione GENITORI/FIGLI

In zona residenziale tranquilla e servitissima di Canegrate, proponiamo villa singola libera su quattro lati, con giardino privato, box, tre posti auto e doppi ingressi indipendenti.
Soluzione ideale sia come grande casa unifamiliare, sia per realizzare due appartamenti indipendenti (genitori/figli, due nuclei familiari, abitazione + studio).
Costruita negli anni ’70 e ristrutturata nel 2002, si presenta subito abitabile e parzialmente arredata.
PUNTI DI FORZA
Villa indipendente libera su 4 lati
Possibilità reale di due unità abitative
Giardino privato + box + tre posti auto
Posizione strategica a 200 m dalla stazione
Caldaia nuova, tetto rifatto, impianti aggiornati
PIANO TERRA
Ampia cucina abitabile con accesso dal porticato
Camera matrimoniale spaziosa
Bagno con vasca e doccia
Locale tecnico / sala caldaia
Grande locale multiuso con porta finestra sul giardino, collegato anche al piano superiore tramite scala interna
PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente con porta blindata)
Ingresso / anticamera
Cucina abitabile completamente arredata
Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone
Zona notte separata da porte scorrevoli con due camere matrimoniali
Bagno finestrato con vasca e doccia
Balcone e porte finestre su cucina, soggiorno e camera principale
Tende da sole elettriche e impianto di climatizzazione
CARATTERISTICHE TECNICHE
Caldaia a condensazione nuova (2022)
Tetto rifatto nel 2010 con grondaie e canali in rame
Infissi in PVC con doppi vetri al piano superiore
Al piano terra tapparelle elettriche, doppi vetri e inferriate di sicurezza
Due cancelli elettrici
Box attrezzato con scaffalature e cantina vini
Giardino curato con lavatoio esterno
POSIZIONE
La villa si trova in una via tranquilla con corsia pedonale, ideale per passeggiare in sicurezza o per i bambini.
A circa 200 metri:
Stazione ferroviaria Milano–Varese
Fermata autobus
Scuola primaria
Asilo nido e scuola dell’infanzia
Giardinetto pubblico
Farmacia, ufficio postale e supermercato
Inoltre:
Centro sportivo a 400 m
Parco Castello di Legnano e mercato cittadino a 2 km
Ospedale di Legnano a 3 km
IN SINTESI
Soluzione versatile, luminosa e pronta da abitare, adatta anche a due nuclei familiari. Unisce comfort, indipendenza e praticità, con tutti i servizi a pochi passi da casa.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Villa singola libera su 4 lati
Possibilità di due appartamenti indipendenti
Giardino privato
Box auto con cantina vini
Tre posti auto privati
Caldaia a condensazione 2022
Tetto rifatto
Infissi doppi vetri, tapparelle elettriche e inferriate
Aria condizionata e tende da sole elettriche
Due ingressi indipendenti e due cancelli elettrici
Stazione, autobus, scuole e servizi raggiungibili a piedi