Villa

*Villa Mandelli: Eleganza e Storia Lombarda del XVII Secolo**

Immersa nel cuore della Lombardia, Villa Mandelli rappresenta un gioiello architettonico del XVII secolo, offrendo un perfetto connubio tra l'eleganza storica e le funzionalità moderne. Questa dimora nobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una porzione sottotetto e un affascinante portico d'ingresso che apre su un androne laterale, rivelando la maestosità della villa e i suoi rustici accessori.

Descrizione della Proprietà

**Villa Gentilizia (Corpo Principale)**
- **Piano Terreno:** L'ingresso accoglie con tre ampie sale, un vano scala con disimpegni, un loggiato interno, il portico di ingresso, un androne passante e una balaustra che domina l'ambiente.
- **Piano Primo:** Gli ambienti comprendono un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un salone, uno studio, un disimpegno centrale e altri laterali, tre camere da letto (di cui una utilizzabile come ufficio), una cabina armadio, quattro bagni, una lavanderia, un balcone, un ripostiglio e un vano ripostiglio al piano ammezzato. La torretta all'ultimo piano completa l'armonia degli spazi.

**Terreno Pertinenziale**
Il terreno antistante la villa, utilizzato anche per il transito carraio e pedonale, prosegue lateralmente al complesso, con accesso dalla via Cremonesi, creando un continuum tra l'interno e l'esterno.
Situata nell'ala nord della costruzione, include la possibilità di utilizzo come laboratorio ovvero show room, un ripostiglio, una centrale termica, due disimpegni, un bagno, un portico e un sedime esclusivo.

**Rimessa e Rustici**
La rimessa si colloca tra l'androne passante della villa e l'unità collabente, mentre i rustici laterali comprendono due depositi al piano terreno con soprastanti casseri e un portico.

**Tettoia e Unità Collabente**
La tettoia si trova nell'angolo est della proprietà, vicino all'ingresso su via Cremonesi. L'unità collabente, una costruzione indipendente su due livelli, presenta in parte porzioni demolite o in rovina.

**Terreni**
Il terreno di 1020 mq accessibile dall'interno della villa e dalla via Alzaia offre spazi verdi riservati. Un ulteriore lembo di terreno, parzialmente gravato da servitù di transito pedonale, rappresenta la zona di rispetto della sponda del bacino d'acqua, integrando la proprietà in un contesto naturale unico.

Un Accenno di Storia
Villa Mandelli non è solo una dimora di prestigio, ma un pezzo di storia lombarda. Edificata nel XVII secolo, ha visto susseguirsi epoche e stili, mantenendo intatta la sua maestosità e fascino. Un tempo residenza di nobili famiglie, oggi rappresenta una rara opportunità di vivere immersi in un ambiente carico di storia e bellezza.

**Contatti:**
Elena Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II n. 15
Borgo Ticino (NO)
Cell.

Per chi è alla ricerca di una residenza storica che racchiuda in sé eleganza, storia e funzionalità moderne, Villa Mandelli è la scelta perfetta. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.