Descrizione
Canali - Nuova Villa Singola, Classe A4 (Rif.CT0147-1)
Elegante Villa Singola in corso di costruzione, dove architettura moderna e funzionalità si fondono per offrire un'abitazione unica e di prestigio.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 mq, perfettamente integrata in un ampio giardino privato di 500 mq, già in parte piantumato con siepi ed alberi ad alto fusto che garantiscono da subito riservatezza e fruibilità degli esterni.
Al piano terra troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, composta da ingresso, salone con cucina a vista entrambi direttamente collegati al giardino tramite ampie vetrate che creano continuità tra interni ed esterni, un disimpegno che conduce al bagno di servizio, al ripostiglio, al locale tecnico e all'autorimessa.
Salendo al primo piano, la zona notte dispone di un bagno privato e affaccio sul giardino, mentre la camera doppia e la camera singola, quest'ultima dotata di balcone privato, offrono spazi accoglienti e luminosi.
Completa il piano un secondo bagno finestrato e un locale di servizio, ideale come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo.
Particolare attenzione è stata dedicata allo studio ed alla progettazione degli spazi interni ed esterni, alla scelta delle finiture e degli impianti.
Le tecnologie costruttive che sono state adottate assicurano sicurezza, efficienza energetica e comfort.
Tra le dotazioni previste vi sono: struttura antisismica di ultima generazione, muratura esterna Ytong ad elevata prestazione energetica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di deumidificazione, addolcitore, impianto fotovoltaico da 6 kWp, impianto elettrico B-Ticino serie Living Now, videocitofono, sanitari Ideal Standard, serramenti in legno lamellare con cover in alluminio esterno, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati antieffrazione, porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa, portone autorimessa motorizzato, predisposizione impianto d'allarme e videosorveglianza.
L'impianto di ventilazione meccanica controllata pensato e già presente nella villa, serve a garantire un ricambio d'aria continuo nell'edificio, soprattutto in quelli moderni ad alta efficienza energetica, rendendo l'aria pulita e filtrata, eliminando umidità e inquinanti, recuperando calore per ridurre i costi energetici, evitando così di dover aprire le finestre e disperdere energia.
Posto auto privato scoperto all'interno della proprietà con accesso carrabile dedicato.
Situata nel cuore di Canali, in una zona residenziale di pregio, la villa sorge in una tranquilla strada chiusa che garantisce riservatezza e serenità.
La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Consegna estate 2026.
Classe energetica A4.
Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it
