Quadrilocale via Trento, Gravedona, Gravedona ed Uniti

Gravedona ed Uniti Ampio appartamento su due livelli con terrazze, vista lago e garage
Lago di Como – Gravedona ed Uniti

A pochi passi dal centro e dal lungolago (solo 400 metri), proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina ben curata, realizzata nel 1993 e composta da sole 10 unità abitative.
L’alloggio, privo di ascensore, occupa una superficie di circa 80 mq al piano principale, dove troviamo:
ingresso,
spazioso soggiorno con accesso a un terrazzo coperto di 8 mq esposto a sud, con una piacevole vista sulle colline circostanti,
cucina abitabile con affaccio su un secondo balcone coperto di circa 4 mq,
ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo,
bagno con aerazione forzata.
Una scala interna in legno conduce al piano superiore, costituito da un ampio sottotetto di circa 90 mq (altezza da 0,50 a 2,70 m), attualmente utilizzato come zona living e relax. Qui si trovano:
una zona open-space con uscita su un terrazzo esclusivo di 15 mq con vista lago,
un secondo ambiente finestrato (Velux), ideale come studio o camera per gli ospiti,
un secondo bagno anch’esso illuminato da Velux,
un pratico locale ripostiglio.

A completare l’offerta:
garage doppio di 21 mq incluso nel prezzo
cantina/deposito molto spaziosa al piano interrato

Informazioni tecniche
Riscaldamento autonomo a metano
Serramenti in legno con doppi vetri
Classe energetica in fase di rilascio
Spese condominiali annue: circa €900
Impianti risalenti all’anno di costruzione (1993), senza certificazioni di conformità
Alcuni interventi di aggiornamento sono consigliati

Prezzo richiesto: €298.000

Rendita catastale totale: €634,72
Appartamento: €539,70 (in aggiornamento, possibile variazione +10–20%)
Cantina: €8,26
Garage: €86,76

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento con ampi spazi, vista lago, terrazze vivibili, garage e locali accessori in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Perfetto come prima casa o abitazione per le vacanze sul Lago di Como.

Rif.A038