Appartamento

Vendesi immobile indipendente in Brindisi, alla Via de Cavalerio, angoli Via Scrasce-Via de Castaldo, da ristrutturare, situato in una delle zone più caratteristiche e suggestive del centro storico cittadino, in prossimità della antica Via Lata, a due passi dallo splendido lungomare Regina Margherita, dall’incantevole porto naturale e da Corso G. Garibaldi, Corso Roma e Corso Umberto I, costituito da tipica ed antica abitazione, posto al piano terra, corredato di 3 accessi autonomi, composto da 3 vani che si affacciano su ampio e luminoso cortile, contraddistinto da pavimento in chianche, per gratificanti istanti di riposo.
Come da previsioni del P.R.G. urbano, l’edificio ricade in zona B1 di completamento, con indice di fabbricabilità pari a 6 mc/mq, per cui è concesso costruire 6 metri cubi di nuova costruzione, per ciascun metro quadro di superficie disponibile. L’immobile può ad essere utilizzato anche quale struttura ricettiva-B&B.
La disposizione di questo immobile indipendente, corredato di tre pareti finestrate, consente di poter elaborare diverse idee progettuali, personalizzabili secondo le proprie esigenze, mediante interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica, con annessi benefici fiscali, apportando profondo cambiamento migliorativo, finalizzato al conseguimento di pregevole costruzione. La bozza progettuale 1 contempla la possibilità di trasformare l’attuale struttura in funzionale e ampia unità abitativa indipendente, con accesso da Via de Cavalerio, caratterizzata da accogliente living e cucina abitabile, impreziosita da confortevole camino; tre comode camere da letto, di cui quella matrimoniale con affaccio sul giardino interno e le altre due con affaccio sulla spaziosa e tipica scalinata di Via de Castaldo; due bagni, dei quali quello di servizio corredato di finestra per tetti piani con vetro curvo e di spazio anche per i classici elettrodomestici, quali lavatrice e asciugatrice; terrazza abitabile di mq 100 ~, accessibile attraverso apposita scala a chiocciola, per piacevoli e spensierati momenti di relax; funzionale e luminoso giardino, da utilizzare all’occorrenza anche quale sede di posto auto e/o per l’installazione di pergola fotovoltaica. La differenza di quote tra le strade che circondano l’immobile, può essere valorizzata attraverso realizzazione di vantaggioso vespaio areato/ventilato, armonizzando il tutto con pregevole scala, di pochi gradini, sulla porta di ingresso, a cui si accede attraverso il giardino interno.
La bozza progettuale 2 prevede la possibilità di realizzare un edificio fino a due piani, caratterizzato da piano terra con accesso da Via de Cavalerio e disponibilità di posti auto, nonché da uno o due piani, su ciascuno dei quali realizzare spazioso appartamento, composto da accogliente living e cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto, due bagni, capiente vano ripostiglio, terrazza abitabile per piacevoli e spensierati momenti di relax.