Palazzo - Edificio via della Verbena, Acilia, Roma

Vendiamo palazzina intera e parzialmente in locazione ad un asilo nido .
La palazzina è di tre piani ;
Piano seminterrato libero di 200 metri quadrati destinazione C/6 valutazione vendita €/mq 500 = 100.000
Piano terra di 200 metri quadrati attualmente con destinazione D/8 ( originariamente parte A/10 e parte C/1 ) in affitto ad asilo nido ,unitamente al giardino di 600 metri quadrati e al piano primo con locali tecnici di 90 metri quadrati e terrazza di 80 metri quadrati con contratto di locazione 6+6 fatto ad Agosto 2018 con scadenza dodici anni ad Agosto 2030 .
Valutazione di vendita D/8 200 mq a €/mq 1.400 per 200 mq =€ 280.000 .
Valutazione di vendita del giardino di 600 mq fronte piano terra ,più locali tecnici di 90 mq e terrazzi di 80 mq al piano primo a forfait € 60.000.
Valutazione di vendita di undici posti auto esterni a raso C/6 valutati € 500 l'uno per tot € 5.500
La palazzina è affittata parzialmente con canone di locazione del solo piano terra , del giardino e del piano primo all'asilo nido €/mese 2.634 pari ad € 31.610 annui con redditività del 9 % annuo
Rimangono fuori dal calcolo della redditività il garages di 200 mq e i posti auto a raso esterni di 11 unità che si possono vendere separatamente o affittare . CELL 337274608 CELL 3935083056