Villa

Esclusiva villa unifamiliare in vendita: Immersa nel prestigioso contesto residenziale al confine tra San Giovanni La Punta e i principali svincoli autostradali (Paesi Etnei, San Gregorio) e centri commerciali (I Portali, Le Zagare), proponiamo una rara opportunità. Questa proprietà unica è composta da due unità abitative connesse, per una superficie catastale di circa 350 mq, circondata da un parco privato di oltre 1000 mq.

Unità principale: Disposta su due livelli fuori terra, offre un doppio ingresso, un ampio soggiorno doppio, una spaziosa zona cucina-pranzo (due vani), bagno-lavanderia, disimpegno con ascensore e scala interna. Il primo piano ospita due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, oltre ad ascensore e scala di collegamento.

Unità indipendente: Situata al piano seminterrato, include due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro-garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne con accesso all'esterno e al piano terra della villa. Attualmente locata con canone mensile di € 2000

Spazi esterni: La proprietà vanta due terreni adiacenti. Il primo, di circa 500 mq con accesso da via Montello, è adibito a vialetto carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole e un rigoglioso giardino con prato, piante ornamentali e alberi da frutto. Il secondo terreno, con ingresso da via Taormina e anch'esso di oltre 500 mq (sub indipendente ed edificabile), è attualmente utilizzato come parcheggio privato, giardino con prato, piante e alberi da frutto, oltre a locali tecnici.

Comfort e finiture: La villa è arricchita da un'ampia veranda amovibile, riserva idrica e barbecue esterno. Dotata di riscaldamento autonomo su tutti i piani, gode di balconi e finestre su ogni lato, offrendo luminosità e una vista panoramica. Presenta inoltre cancelletti di sicurezza, sistema d'allarme e rifiniture di pregio risalenti all'epoca di costruzione, mantenute in ottimo stato.

Nota: La villa è disponibile per visite esclusivamente a clientela altamente referenziata e qualificata.