Villa

Rag. Roberto Colombo propone in vendita area edificabile residenziale con palazzina già esistente situata in Olginate nei pressi dell'importante strada provinciale per Lecco (Via Spluga) e la tranquilla Via Cesare Cantù che conduce in centro paese;
La palazzina è stat edificata alla fine anni ’70 ed è composta da un grande appartamento di 145 mq locali con ampio terrazzo e un 2 locali di 63 mq ubicati al 1° piano, ufficio di 30 mq ubicato al piano rialzato e autorimesse di grandi dimensioni per deposito camion/pullman (attualmente a reddito con contratto di locazione) oltre a terreno edificabile in posizione pianeggiante situato nella stessa area e collocato di fronte alla palazzina.
L’area urbana è ubicata in zona AREA R2 del nuovo PGT ed ha un’ edificabilità totale di 3.915 Mq, l’indice è 0,50 Mq/mq quindi 1957,50 mq. sfruttabili con h. max 12,00 (3 piani).
La palazzina esistente e di circa 240 mq di appartamenti/ufficio con ampio terrazzo di 180 mq. e di 345 mq di deposito/magazzino per un totale 615 mq. già utilizzati.
Vi sono quindi ancora disponibili 1.342,50 mq per cui 4.027,50 mc con h max 12,00 mt.
E’ possibile acquistare l’intera area con la palazzina oppure solo la palazzina.
La rilevazione dei prezzi del mercato immobiliare stilata dai rappresentanti della Federazione degli Agenti Immobiliari, Ordine degli Architetti e del Collegio dei Geometri di Lecco e Provincia hanno evidenziato la richiesta d’immobili non più in città perché ormai ha raggiunto prezzi troppo elevati a causa delle poche costruzioni realizzate ma nei paesi della provincia lecchese e i clienti chiedono case diverse, con superfici più ampie, la richiesta è cresciuta alla fine del lockdown ma l’offerta è rimasta ancora bassa con Lecco e provincia che soffrono perché non ci sono cantieri nuovi.
Oggi l’utente vuole una casa con un locale in più con una bella vista e uno spazio all’aperto, che sia un terrazzo o un giardino; a questo si somma la rigenerazione urbana legata ai risparmi energetici.
Quest’area in vendita può soddisfare tutte queste richieste, spazi aperti e vista sulle montagne lecchesi con possibilità di raggiungere il lago di Olginate a piedi in 10 minuti con il lago di Lecco distante circa 7 km.
Olginate costituisce l'ultima parte del fiume Adda è attraversato da nord a sud dalla strada provinciale 72 del Lago di Como, che permette di raggiungere da una parte il capoluogo Lecco e dall'altra la zona di Milano. È collegato a Calolziocorte, alla sponda opposta dell'Adda, tramite due ponti, per consentire di arrivare in pochi minuti alla stazione ferroviaria Calolziocorte - Olginate che collega la linea Milano-Lecco
Fa parte della comunità montana Lario Orientale - Valle San Martino e del Parco dell'Adda Nord.