Villa

PISA - Fraz. RIGLIONE – ZONA RESIDENZIALE Via. Monterotondo

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4
SPLENDIDA VILLA in BIFAMILIARE di generose dimensioni sviluppata su due livelli, terra e primo e circondata da ampio spazio esterno su tre lati con giardino e posto auto privato facente parte un piccolo complesso di soli tre fabbricati di Nuova costruzione, posti nella Zona residenziale di Riglione a soli 500 metri dal Ponte Ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello

INTERNI: Entrando nella zona giorno veniamo accolti da una grande zona living di oltre Mq. 55 caratterizzata dal doppio volume sull’ingresso con vista sul soppalco e su tetto a vista in legno sbiancato.
La zona living apre sulla cucina caratterizzata dall’isola e dal grande vetrata scorrevole che dona grande luminosità agli ambianti dalla quale si accede alla zona pergolato esterno aperto sul giardino, dove poter cenare e rilassarsi in tranquillità. Sempre al piano terra troviamo la zona dispensa/ripostiglio, il bagno di servizio e la zona lavanderia con uscita nel giardino. Le generose dimensioni del piano terra, permettono eventualmente di realizzare una camera al piano con una piccola modifica.
Al reparto notte posto al piano superiore accediamo da una bellissima scala interna; arrivati sul ballatoio troviamo uno spazio studio dal quale, grazie al doppio volume, possiamo affacciarci sulla parte del soggiorno. Il reparto notte, caratterizzato dal soffitto/tetto con travi in legno lamellare sbiancato è suddiviso con bagno, due camere, camera matrimoniale con bagno in camera.
La distribuzione planimetrica rende questa casa ottimamente organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unica questa Villetta e adatta per chi ama vivere in uno spazio dinamico, moderno e confortevole, attento al risparmio energetico.

ESTERNI: L’area esterna alla villa è completamente recintata ed è dotata di doppio accesso pedonale ( uno posto sul ingresso principale e l’altro sulla pista ciclabile ); Il giardino è sviluppato su tre lati ed internamente è possibile parcheggiare attraverso il cancello privato fino a due auto.
Il Design della casa è molto bella ed è caratterizzato da gronde in legno e porzioni di facciata rivestite in pietra.

DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 4,5 Kw. circa), predisposizione clima, pred. allarme, pred. addolcitore, persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottimme forniture idrauliche.
Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne con capitolato a scelta del cliente!!

CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi.

ZONA - La zona di RIGLIONE è comodissima per servizi e dista solo 500 ml. dal Ponte ciclopedonale, attraversato il quale siamo all’ingresso dell’ospedale di Cisanello e a soli 600 ml dalle Piagge, accessibile a piedi o in bicicletta; la fermata autobus è a soli 50 ml da casa. Il contesto signorile con ampi spazi a parcheggio adiacenti è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi e dalla città di PISA.

DETTAGLI SUPERFICI
PIANO TERRA = Mq. 96
PIANO PRIMO = Mq. 69
PERGOLE = Mq. 42
RESEDE PAVIMENTATO = Mq. 50
GIARDINO = MQ. 136
SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 183

CONSEGNA – primavera 2027

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
– Design moderno ed efficienza energetica: costruzione all’avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio.
– Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. Possibilità di 4 camere!!
– Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro di Pisa e a 500 metri a piedi dal ponte di Riglione che congiunge con Ospedale di Cisanello ( approdo della nuova tram-via) .

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Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari:
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