Descrizione

Casa indipendente nel cuore del Salento, interamente al primo piano con ingresso dal piano strada attraverso un androne di proprietà esclusiva, rifinita con materiali di pregio e interamente ristrutturata con prestazione energetica in Classe “A”. Interamente ristrutturata e immediatamente abitabile, nessun lavoro da fare, libera al rogito.
Immobile in posizione strategica poiché sito nel centro storico del paese, con affaccio su Piazza Aldo Moro e sulla chiesa matrice, a due passi da attività commerciali, banca e posta, nonché supermercati, ristoranti, farmacie, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Numerosi parcheggi liberi in strada, oltre al posto auto interno.
Piano terra.
Elegante portone in legno massello consente l'ingresso indipendente all'abitazione al primo piano tramite una scalinata in marmo impreziosita dalla ringhiera in ferro battuto. L'androne è rifinito con arco in pietra leccese e può ospitare un'auto, oltre a bici e/o scooter, nonchè con deposito a scomparsa.
Primo piano.
Ampio ingresso-soggiorno è illuminato da due porte-finestre con accesso alla graziosa veranda che ospita il salottino estivo;prosegue poi la zona giorno nell'ampia cucina abitabile,ben finestrata e impreziosita dal rivestimento alle pareti con mattonelle decorative a tutt'altezza. Completano la zona giorno il salotto ed un ripostiglio.
La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni completi di sanitari, mobili da bagno, doccia e vasca: tutti gli ambienti sono finestrati, e dal disimpegno una porta finestra dà accesso al pozzo di luce.
Secondo piano.
Lastrico solare di proprietà esclusiva, diviso in due aree:zona tecnica, con pannelli solari, pompa di calore, pannello con boiler per il solare termico, macchine dei condizionatori d'aria; dall'altra parte, ampia zona libera per la realizzazione del salotto estivo, con vista panoramica sulla Piazza Aldo Moro.
Le dotazioni tecniche.
L'appartamento è dotato degli standard tecnici più avanzati, che lo portano alla massima classificazione energetica (“A”), consistenti in:
cappotto termico sull'intero solaio;
muri perimetrali ad alto spessore;
infissi in PVC con doppio vetro-camera;
impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria;
impianto fotovoltaico da 6kw di potenza + 10kw di batterie di accumulo;
WALLBOX (colonnina) per ricarica auto/moto elettrica;
caldaia a condensazione;
condizionatori d'aria caldo/freddo per tutti gli ambienti.
Ulteriori dotazioni tecnologiche:
videocitofono;
impianto di videosorveglianza con registrazione continua e controllo da remoto, oltre al controllo remoto delle tapparelle;
porte interne artigianali in massello laccato bianco;
portone blindato in masso di noce e ottone con apertura “confort”;
area tecnica “acqua” in apposito vano invisibile dal resto dell'abitazione.
Adatta anche per investimento in affitti brevi (b&b, casa-vacanze).