Vendita Villa

Villa

Via Armando Diaz, 46, Passirano, Brescia

265.000 €
Ottimo Affare: 32% sotto la media
279
mq
5
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

COSA SAPERE SULLA CASA
Camignone - Villa singola con giardino perimetrale, suddivisa in negozio, appartamento, interrato e sottotetto - Autorimessa.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
La soluzione, una villa singola con giardino perimetrale, disposta su 3 livelli oltre all'interrato, ha una metratura di circa 278 mq commerciali.
L'immobile è posto all'interno di un lotto di circa 700 mq
L'ingresso principale, posto a lato sud, porta al vano scale che conduce ai vari piani della soluzione.
Al piano primo troviamo l'appartamento composto da ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno con cucina abitabile, entrambe con uscita sull'ampio balcone con vista sulla via Diaz, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con vasca.
Al piano secondo accediamo al sottotetto, sfruttabile per creare un ulteriore appartamento mansardato.
Al piano interrato è presente una spaziosa cantina e l'autorimessa.
Al piano terra è presente un negozio, composto da 2 locali e bagno; l'ingresso del suddetto è fronte strada e quindi indipendente rispetto al resto della soluzione, completo di n. 2 vetrine e ampio parcheggio frontale, inglobato nel lotto di proprietà.
I piani sono di ca 80 mq ciascuno e quindi gli spazi posso essere definiti introvabili, in strutture del giorno d'oggi.
Il giardino, perimetrale, di ca 600 mq circonda l'intero stabile e affaccia, a lato ovest, verso l'aperta campagna.
La soluzione, edificata alla fine degli anni '60 necessita di un intervento di ristrutturazione completa.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore di Camignone di Sotto, Frazione del comune di Passirano.
A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Il centro di Passirano e la stessa Frazione di Camignone dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Poste, Bar, Banca, supermarket, stazione dei treni e diverse attività commerciali. 

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione doppia Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Mansarda

Posizione

Referente

Affiliato Tecnocasa: AGENZIA FRANCIACORTA SRL

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 43 giorni
ID Annuncio 119822326

Recensioni

Vedi tutte
F

Fabiana Dini

4.7

Ho appena venduto un locale commerciale a Passirano e sono davvero felice del risultato. Mi sono trovata subito bene con l’agenzia, che mi ha seguita passo dopo passo con tanta cortesia e professional...

R

Raffaella Fumagalli

4.7

Durante il processo di acquisto mi sono sentita molto sicura, grazie alla professionalità e alla conoscenza approfondita del mercato locale da parte dell’agenzia. Sono stata seguita passo dopo passo,...

A

Alessandra Lentini

4.7

Grazie di cuore per avermi seguita con tanta professionalità e pazienza in questa grande avventura. Mi sono trovata davvero bene, sempre puntuale agli appuntamenti e con una conoscenza delle normative...

D

Daniela Conti

4.7

Dopo aver avuto esperienze con altre agenzie, posso dire di aver trovato in questa un vero punto di riferimento. Mi sono sentita seguita con attenzione, e hanno dimostrato una buona conoscenza delle n...