Descrizione

Intera Collina Toscana
Sogni un'intera collina in Toscana? Questa proprietà unica offre una villa padronale, 2000 mq di edifici agricoli e ricettivi con piscina, e 40 ettari di terreno. Perfetto per turismo, eventi (matrimoni!) e massima privacy.

Posizione e Vista:

Tra Poggibonsi, San Gimignano e Colle Val d'Elsa.
Posizione dominante con vista su San Gimignano, Barberino Val d'Elsa e le colline del Chianti Classico.
Strada senza uscita: tranquillità assoluta.
Vicinanza a Siena, Firenze, San Gimignano e Chianti: ottimo investimento turistico.
La Proprietà Comprende:

Villa Padronale (200 mq): Costruita anni '90, salone con camino, cucina, 4 camere, 3 bagni. Riscaldamento GPL/nocciolino. Organizzata in 2 appartamenti con giardino recintato.
Edifici Turistico-Ricettivi (320 mq):
3 appartamenti (uno senza riscaldamento).
Stalle, cantina, tinaia (da ristrutturare).
Annessi Vari:
Capanno (250 mq): convertibile in abitazione.
Garage (90 mq).
Rimessa agricola (60 mq).
Porcilaia e stalletti (da ristrutturare).
Esterni Remoti (costruiti 20 anni fa):
Fienile (300 mq).
Stalla per bestiame (400 mq).
Piscina privata con giardino.
Il Terreno (40 Ettari):

Vigneto Chianti DOCG: 3,7 ettari (7 anni).
Uliveto: 2 ettari con 550 piante (dal 1987).
Seminativo: 28 ettari.
Pioppi: 2 ettari.
Bosco: 5 ettari.
Acqua da pozzo potabile, acquedotto comunale a 800m.
Opportunità:

Studio di prefattibilità disponibile con Architetti ORA per sfruttare il potenziale turistico-ricettivo.
Consulenza agronomica per le agevolazioni del settore.

Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.

Per informazioni o visite:
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Architetto Immobiliare

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl