Appartamento

PRIVATO VENDE – € 189.000
Quadrilocale Mq 107 - C.so Francia 109 Cascine Vica Rivoli
Vedi video (copiare e togliere gli spazi nel link):
https: //youtu. be/qOe2tr5bZZQ

- No costi d'agenzia, volendo anche arredato e con elettrodomestici
- A pochi minuti dal centro di Rivoli. Comodo ai principali servizi, scuole,
supermercati, a prossima fermata della metro e imbocco tangenziale.
- Posizione privilegiata e molto luminosa. Sesto ed ultimo piano. Ascensore.
- Doppia esposizione e vista aperta.

Distribuzione degli spazi:
• Ampio ingresso
• Camera matrimoniale luminosa e soleggiata esposta a sud, con armadio a muro, dotata di balcone (anch'esso con comodo ripostiglio). Vista panoramica sulle Alpi, castello di Rivoli e Superga.
• Seconda camera esposta a nord, silenziosa con finestra e vista aperta su villette con giardini e su arco alpino.
• Bagno finestrato con vasca, ristrutturato negli anni '90. Blocco doccia e scarico Geberit nuovi.
• Ampio salone, con parquet in legno in ottimo stato, splendide finestre angolari luminose, con ottima esposizione soleggiata (a sud), con mobili bianchi su misura nella zona finestre e davanzali in marmo di Carrara.
• Tinello di buone dimensioni, con accesso alla veranda.
• Balcone verandato e condonato, dotato di attaccoo per lavatrice, ideale come zona relax fresca in estate (a nord).
• Ampio cucinino finestrato (mobili Scavolini e piano in granito nero).
• Completa la proprietà una comoda cantina.

Dotazioni dell’immobile:
• Serramenti in legno originali ma con doppi vetri.
• Splendidi davanzali in marmo di Carrara, in perfette condizioni
• Rilevatori di fumo e di gas nella zona giorno.
• Portoncino blindato con doppia serratura per extra sicurezza.
• Arredamento di pregio disponibile: lampadari in vetro di murano, tavolini di cristallo e ottone, mobili in legno, come da foto.

Lo stabile:
- Entrata dello stabile priva di barriere architettoniche.
- Stabile del 1967 rivisto nelle parti comuni. Facciata ristrutturata nel 2004 e ulteriore ritocco dei fianchi previsto per la primavera del 2025 (già saldato dall'attuale proprietario).
- Nessuna spesa straordinaria in programma.
- Contesto condominiale tranquillo, curato e ben abitato
- Teleriscaldamento centralizzato con termovalvole e manutenzione regolare effettuata alla caldaietta per l'acqua (marzo 2025).
- Sottotetto e facciata esposta ad est coibentati.
- Classe energetica: E
- Spese ordinarie 1200 euro a preventivo per il 2025.

Distanza e servizi vicini
• 500 metri da tangenziale e da futura fermata metro Cascine Vica.
• 70 metri da supermercato e fermata bus 36/17
• 1.5 km da scuola San Giuseppe. 2 Km dal centro di Rivoli (piazza Martini)
• 3 km da ospedale di Rivoli. 5 km da metro Fermi
• 5-6 km da facoltà universitarie Collegno/Grugliasco

VIDEO: (copiare e togliere gli spazi nel link)
https: //youtu. be/qOe2tr5bZZQ

Curato, luminoso, panoramico, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e comodità, pronto da abitare!