Villa

Proponiamo a Lodi Vecchio, a metà strada tra Lodi e Melegnano, a circa 10 Km dall'ingresso dall'autostrada A1 e circa 10 min. di macchina dal passante ferroviario, splendida e unica soluzione di villa indipendente con ampi spazi esterni.
L'accesso alla proprietà avviene da due passi carrai automatizzati ed un ingresso pedonale. L'ampia area esterna, circa 1000 mq in parte è edificabile (circa 270 mq). La villa si dispone su due livelli. Attraverso un simpatico porticato di circa 18 mq si accede al piano terra, attualmente a destinazione commerciale di circa 220 mq, composto da ampio open space, due stanze, una zona cucina, bagno. Tramite comoda scala interna in muratura si accede al primo piano di circa 200 mq, attualmente destinato sia a zona giorno che a zona notte. Sempre al primo piano si trova un ampio terrazzo di 35 mq. Completa la proprietà un ampio box.
Lo stato della villa in parte è buono in parte ha bisogno invece di essere rivisto, anche se le condizioni generali sono buone. Le caratteristiche principali sono sicuramente: l'unicità dell'immobile dovuta agli ampi spazi esterni, oltre alla possibilità di ampliamento (area edificabile) e alla possibilità di adibire il piano terra ad una attività commerciale oltre ovviamente a destinarla a classica abitazione.
In Lodi Vecchio, halfway between Lodi and Melegnano, approximately 10 km from the A1 motorway and a 10-minute drive from the suburban railway, we offer a splendid and unique detached villa with spacious outdoor spaces.
The property is accessed via two automated driveways and a pedestrian entrance. The large outdoor area, approximately 1,000 square meters, is partially buildable (approximately 270 square meters). The villa is on two levels. A charming portico of approximately 18 square meters leads to the ground floor, currently used for commercial purposes and approximately 220 square meters, comprising a large open space, two rooms, a kitchen area, and a bathroom. A convenient internal brick staircase leads to the first floor of approximately 200 square meters, currently used for both living and sleeping areas. Also on the first floor is a large 35 square meter terrace. The property includes a large garage.
The villa is partly in good condition, but partly in need of renovation, although its overall condition is good. The main features are undoubtedly: the uniqueness of the property due to its large outdoor spaces, as well as the possibility of expansion (building area) and the possibility of using the ground floor for a commercial activity in addition to obviously using it as a traditional residence.