Rustico - Casale in vendita a Oulx - Borgata Puys, 1, 300 mq

V3 – BORGATA PUY (BEAULARD) – VENDESI BAITA SEMI INDIPENDENTE IN CONTESTO UNICO

A Puy, borgata tipica montana situata a 1454 mt. sul livello del mare e oasy xerotermica riconosciuta, proponiamo in vendita una Baita semi indipendente, libera su tre lati e con parcheggio antistante.
La proprietà è composta da una parte già oggetto di ristrutturazione e una parte ancora rustica ma abitativa. Composizione interna: Ingresso, ampio salone, cucinino, primo bagno, al piano primo collegato tramite scala interna vi sono tre camere da letto e altro bagno; nella zona centrale della baita troviamo il disimpegno, un bagno, altra zona superiore con camera da letto e balcone, scendendo appena altro disimpegno con balcone e pochi scalini sotto troviamo altra cucina abitabile con zona giorno. La taverna e l’antica cucina con cantina completano la proprietà.
La parte della Baita è stata oggetto di ristrutturazione ad inizio anni '70 è già abitabile. Occorre tuttavia considerare possibili interventi di ammodernamento. Il riscaldamento è presente nella zona già abitabile dell'edificio, funzionante con caldaia a gasolio e radiatori, in altre stanze sono posizionate delle stufe a legna. Nel terreno antistante ad uso parcheggio, sono collocate la cisterna per il gasolio e la fossa Imhoff per la fognatura.
La Baita viene venduta completa di arredi esistenti che, come testimoniano le foto, sono antichi in legno pregiato di fattura in stile alpino.
Puy è un magnifico borgo raggiungibile da Beaulard a soli 5 minuti di macchina, situato su un piccolo altipiano a 1454 metri di altitudine. Nella borgata è presente il rinomato b&b il “CICAPUY”, struttura ricettiva ricavata da una magnifica ristrutturazione dell'antica baita della doppia Meridiana, ove si possono gustare piatti tipici montani e degustare vini del territorio, oltre che pernottare in loco nelle stupende stanze. Nella bella stagione è presente anche l ’azienda agricola con produzione propria di prodotti squisiti e genuini da poter acquistare. La chiesa di Puy, ricostruita nell’Ottocento, è dedicata a San Giovanni Battista e conserva alcuni dipinti e parti di un’ancona lignea risalenti al XVII secolo. Il campanile presenta una caratteristica meridiana che riporta il motto “Monte et colles benedicite Domino”. Non mancano gli svariati sentieri per gli amanti del trekking per poter raggiungere diversi luoghi tra cui: Il “Rifugio Guido Rey”, le cime della Grand Hoche, “Caserma XVI” e scavallando verso ovest, la zona di Punta Colomion per arrivare persino a Bardonecchia.
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