Villa

Una residenza elegante e multifunzionale, perfetta per vivere e per investire

Questa splendida villa, costruita su un ampio lotto di 500 mq, si trova in una zona servitissima, con negozi, uffici e servizi di prima necessità a pochi passi. La posizione è strategica: a meno di 1 km da Aversa e con rapido accesso alla superstrada 7 bis, il che la rende perfetta anche per un utilizzo ricettivo come B&B di charme o residenza per anziani di alto livello.

Si accede alla proprietà attraverso un prestigioso portone in legno pregiato, intagliato a mano, incorniciato da colonne in marmo d’epoca. L’ingresso conduce a una zona coperta con due accessi separati: uno verso lo studio con sala d’attesa (ideale anche per attività professionali), l’altro verso l’abitazione principale.

Appena entrati, lo sguardo è catturato dal rosone in marmo al centro del pavimento e dalla scenografica scala in ferro battuto, realizzata artigianalmente, che accompagna ai piani superiori.

Il piano terra è composto da due ambienti pluriuso perfetti come stanze per ospiti, accoglienza o ambienti comuni in caso di attività ricettiva.

Al primo piano, la zona notte è composta da due grandi camere da letto, entrambe con bagno privato e una con cabina armadio. Il bagno padronale, ampio e luminoso, è dotato sia di doccia che di vasca e comunica con la lavanderia. Completa il piano un raffinato salotto, ideale per il relax o per accogliere gli ospiti in un contesto elegante.

Al secondo piano, un suggestivo lucernario a cupola illumina tutta l’area della scala. Questo livello è pensato per accogliere in modo riservato: una camera appartata con bagno privato e una luminosa zona giorno con tre finestre e finiture in legno, che conduce a un meraviglioso terrazzo panoramico di 45 mq. Questo ambiente, con piccoli adattamenti, può facilmente diventare una suite per ospiti o un mini appartamento indipendente.

La villa è completamente accessibile grazie all’ascensore interno che collega tutti i piani, rendendola adatta anche a persone con mobilità ridotta — un plus importante per chi volesse trasformarla in residenza per anziani o struttura ricettiva inclusiva.

Al piano terra, la zona giorno è il cuore pulsante della casa: un’ampia area salone/soggiorno con affaccio sull’esterno, ideale per eventi o momenti conviviali. La zona pranzo è impreziosita da un camino perfettamente funzionante, ideale per cucinare alla brace. La cucina in muratura con isola è un’opera d’arte: piani in marmo, mobili intagliati a mano e scene tradizionali che raccontano la storia del territorio. A completare: dispensa, cantina, bagno di servizio, zona lavanderia e stanza deposito.

L’esterno è suddiviso in tre aree: un’area pavimentata per il parcheggio, una zona coperta per pranzi all’aperto anche in caso di pioggia, e un prato curato con piante ornamentali.

Caratteristiche extra:
• Infissi protetti da grate in ferro, allarme e videosorveglianza
• 6 condizionatori distribuiti su tutti i piani
• Impianto fotovoltaico da 10 kW per l’efficienza energetica

Una villa unica, pronta ad accogliere una famiglia esigente o a trasformarsi in una struttura di prestigio per accoglienza o assistenza.

Contattaci per scoprire tutti i dettagli e lasciarti incantare dal suo fascino senza tempo.

- Vuoi cambiare casa ma prima devi vendere la tua? Con noi diventa un’operazione sicura e conveniente. Ti offriamo una consulenza gratuita con valutazione professionale e check-up di fattibilità in base alle tue esigenze. Se ci affidi sia vendita che acquisto, avrai un'offerta speciale sulla mediazione. Niente stress, solo un unico referente che ti guida passo dopo passo, con strategia e risultati.