Appartamento

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CLASSE ENERGETICA A++++ NUOVA COSTRUZIONE

In elegante palazzina di recente costruzione, ultimata nel febbraio 2023, proponiamo in vendita un ampio e moderno appartamento trilocale di 124 mq situato al secondo piano, servito da ascensore, all’interno di un contesto residenziale di soli quattro piani. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica, certificata in classe A++++, e per le finiture extracapitolato di alto livello che valorizzano ogni ambiente.

L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno luminosa, con affaccio sul terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile e separata, comoda e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali di pregio. L’abitazione gode di una tripla esposizione sud-est-ovest, che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a due balconi aggiuntivi che aumentano gli spazi fruibili.

L'appartamento è stato progettato e realizzato con attenzione al comfort abitativo: gli ambienti sono totalmente insonorizzati sia verso l’esterno che rispetto alle unità confinanti, e l’isolamento termico garantisce un’ottima efficienza in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni. È presente un impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione autonoma della temperatura in ogni stanza, oltre a un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che assicura il costante ricambio dell’aria. L’appartamento è dotato di predisposizione per l’impianto d’allarme ed è già presente l’impianto antifurto, mentre il riscaldamento è centralizzato ma con gestione autonoma dei consumi. L’immobile è inoltre dotato di un impianto domotico che consente di automatizzare e gestire gli impianti di casa rendendoli più efficenti e funzionali. È possibile controllare i dispositivi domotici da remoto, tramite smartphone o tablet ad esempio citofono con video camera, tapparelle di tutte le stanze potendo decidere di abbassarle tutte insieme o singolarmente, accensione/spegnimento riscaldamento e aria condizionata.

Le finiture extracapitolato includono pavimentazione personalizzata in tutti gli ambienti coordinata con porte interne, porte scorrevoli e con il pannello della porta blindata, rubinetteria di design, controsoffitti con illuminazione LED integrata e aria condizionata canalizzata. Ogni dettaglio è stato curato con gusto e attenzione alla qualità.

Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare 1 box singolo all’interno del condominio entrambi dotati di serranda automatica. Le spese condominiali sono a consumo e comprendono acqua calda, acqua fredda e riscaldamento.

Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente, silenziosa e pronta da abitare, con dotazioni tecnologiche avanzate e ambienti accoglienti in un contesto riservato e ben curato.