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1 / 80
Vendita
Villa
Villa unifamiliare Strada Provinciale Braccianese Claudia, Allumiere
Strada Provinciale Braccianese Claudia, Allumiere, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
317
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Elegante villa con vista panoramica
Immersa in un parco di 2 ettari, con una vista panoramica sul Monte Argentario e isola del Giglio proponiamo in vendita nel Comune di Allumiere, a 10 minuti di auto dall’uscita dell’autostrada A12 Civitavecchia nord, una splendida villa unifamiliare, in ottime condizioni. L’immobile, costruito nel 2004, in cemento armato, si sviluppa su 2 livelli ed è circondato da un giardino a prato di oltre 700 mq con irrigazione automatizzata e da un'area pavimentata per il parcheggio di circa 4 -5 auto.
Al piano terra: porta di accesso blindata su ampio ingresso e sul soggiorno-salone (circa 65 mq), con grande camino in pietra di peperino e cucina abitabile con un secondo camino per cucinare, entrambi con accesso diretto al patio di oltre 40 mq, 4 camere da letto e 3 bagni uno dei quali en-suite, un ripostiglio sottoscala ed un locale tecnico con dispensa, lavanderia e caldaia inverter a condensazione a gas e boiler per acqua calda domestica collegato anche alla pompa di calore alimentata dall’impianto fotovoltaico (20 pannelli x 5Kw/h). Al piano superiore si accede mediante una comoda scala in muratura ad un ampio disimpegno con accesso al terrazzo panoramico di circa 20 mq, a due camere, un bagno e un salone-studio con area relax e sport. Gli infissi in legno sono a taglio termico e sono presenti grate di sicurezza o persiane in ferro. Di pertinenza 2 ettari di terreno con alcuni olivi (10 piante di circa 20 anni) e alberi da frutto, area in parte terrazzata destinata ad orto ed area boschiva (cerri e querce) eventualmente idonea per impianto di oliveto o vigna. Sono inoltre presenti un pozzo autonomo per l’irrigazione, con profondità di oltre 90 m, un locale tecnico esterno, un grande forno con barbecue e un casotto in legno per il ricovero degli attrezzi agricoli.
L’abitazione si presta, con poche modifiche, ad un'eventuale divisione in 2 unità immobiliari o ad essere destinata ad un uso ricettivo grazie alla vicinanza del porto crocieristico di Civitavecchia (15 minuti di auto) e all'aeroporto internazionale di Fiumicino (30 minuti di auto). L’esposizione su quattro lati, la sua luminosità, la posizione dominante sulla vallata, rendono questa proprietà ideale per passare indimenticabili momenti in compagnia con i propri familiari e amici e ad essere noleggiata per feste con catering. Ottima anche per uso investimento.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Immersa in un parco di 2 ettari, con una vista panoramica sul Monte Argentario e isola del Giglio proponiamo in vendita nel Comune di Allumiere, a 10 minuti di auto dall’uscita dell’autostrada A12 Civitavecchia nord, una splendida villa unifamiliare, in ottime condizioni. L’immobile, costruito nel 2004, in cemento armato, si sviluppa su 2 livelli ed è circondato da un giardino a prato di oltre 700 mq con irrigazione automatizzata e da un'area pavimentata per il parcheggio di circa 4 -5 auto.
Al piano terra: porta di accesso blindata su ampio ingresso e sul soggiorno-salone (circa 65 mq), con grande camino in pietra di peperino e cucina abitabile con un secondo camino per cucinare, entrambi con accesso diretto al patio di oltre 40 mq, 4 camere da letto e 3 bagni uno dei quali en-suite, un ripostiglio sottoscala ed un locale tecnico con dispensa, lavanderia e caldaia inverter a condensazione a gas e boiler per acqua calda domestica collegato anche alla pompa di calore alimentata dall’impianto fotovoltaico (20 pannelli x 5Kw/h). Al piano superiore si accede mediante una comoda scala in muratura ad un ampio disimpegno con accesso al terrazzo panoramico di circa 20 mq, a due camere, un bagno e un salone-studio con area relax e sport. Gli infissi in legno sono a taglio termico e sono presenti grate di sicurezza o persiane in ferro. Di pertinenza 2 ettari di terreno con alcuni olivi (10 piante di circa 20 anni) e alberi da frutto, area in parte terrazzata destinata ad orto ed area boschiva (cerri e querce) eventualmente idonea per impianto di oliveto o vigna. Sono inoltre presenti un pozzo autonomo per l’irrigazione, con profondità di oltre 90 m, un locale tecnico esterno, un grande forno con barbecue e un casotto in legno per il ricovero degli attrezzi agricoli.
L’abitazione si presta, con poche modifiche, ad un'eventuale divisione in 2 unità immobiliari o ad essere destinata ad un uso ricettivo grazie alla vicinanza del porto crocieristico di Civitavecchia (15 minuti di auto) e all'aeroporto internazionale di Fiumicino (30 minuti di auto). L’esposizione su quattro lati, la sua luminosità, la posizione dominante sulla vallata, rendono questa proprietà ideale per passare indimenticabili momenti in compagnia con i propri familiari e amici e ad essere noleggiata per feste con catering. Ottima anche per uso investimento.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
MC Roma
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
13 May 2026
Sul mercato
201 giorni
ID Annuncio
119934574
