285.000 €

Descrizione

Nel cuore di Ivrea, all’interno di una palazzina signorile composta da sole tre unità e oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, funzionali e finiture di qualità.

L’immobile si sviluppa su una generosa metratura interna ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni, una lavanderia e pratici spazi di disimpegno. L’abitazione gode inoltre di due grandi balconi, ideali per momenti di relax all’aperto o per una fruizione comoda degli spazi esterni.

L’alloggio è dotato di un impianto autonomo a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, gestito da una pompa di calore ibrida, e gode di un ottimo isolamento termico grazie al cappotto esterno e ai serramenti in PVC con triplo vetro. L’efficienza energetica è ulteriormente garantita da un impianto fotovoltaico da circa 5 kW e da batterie d’accumulo da 15 kWh. È prevista anche la predisposizione per colonnine di ricarica per veicoli elettrici, da installare in base alle esigenze degli acquirenti.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto coperto.

È inoltre possibile beneficiare di una detrazione fiscale di € 11.073,92 all’anno per tre anni, per un totale di € 33.221,76, recuperabile entro il 2027, salvo diverse disposizioni di legge e sufficiente capienza reddituale.