Rustico - Casale

A breve distanza da Palestrina, una deliziosa cittadina rinomata per il suo paesaggio, l’arte e la storia, proponiamo in vendita un incantevole casale con ampio terreno in posizione panoramica a circa un’ora sia dal centro di Roma che dall’Aeroporto di Fiumicino.

Il casale, risalente al 1700, è stato completamente ristrutturato valorizzando la struttura originaria e si sviluppa attualmente
su tre livelli indipendenti e collegati tra loro tramite una comoda scala esterna.

Il piano terra si compone di ingresso, salone triplo con camino ed accesso alla veranda panoramica attrezzata di forno e lavello, tre grandi camere da letto, doppi servizi, disimpegno e comodo ripostiglio. Da questo livello si accede al portico con vista sulle colline circostanti e al terrazzo che circonda tutta la proprietà.

Al primo piano troviamo un ingresso, ampio living con cucina a vista e accesso al terrazzo, tre ampie camere da letto
di cui una con servizio en suite e cabina armadio, ulteriore servizio e balcone.

Il secondo e ultimo piano è composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista con penisola, camera da letto padronale con bagno en suite, ulteriore servizio e due balconi.
Data l’altezza dei soffitti di oltre 4 mt, il piano è stato soppalcato ricavando ulteriore spazio utile attualmente allestito con diverse armadiature.

Completa la proprietà una grande sala ricevimenti fornita di cucina industriale e servizio.

La proprietà include anche una piscina (di dimensioni 15 × 9 metri) dotata di aree con idromassaggio e “spiaggette”, equipaggiata con una copertura a cupola motorizzata e automatica, dotata di infissi laterali in alluminio e vetro, e una copertura in policarbonato che ne consentono l’utilizzo anche d’inverno. Nello stesso spazio si trova un forno a legna e ombrelloni.

L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è stato ristrutturato con materiali di pregio e cura del dettaglio. Tutti i livelli presentano soffitti con travi a vista, infissi termici in legno con doppi vetri, porte in legno massello, aria condizionata e stufe a legna.

All’interno della tenuta sono presenti una serie di locali tecnici, un garage di circa 42 mq, un ambiente adibito a palestra
e due aree destinate a parcheggio con posti auto coperti adiacenti al casale.

Il terreno circostante si estende per circa 70.000 mq, suddiviso tra bosco, uliveti, aree adibite al pascolo e zone residenziali. All’interno della proprietà è presente un laghetto artificiale, dove vengono raccolte le acque piovane, un maneggio con annessa stalla di circa 80 mq e un locale accessorio dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kw sulla copertura.

Questa è un’opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità,
ma anche un ottimo investimento in quanto fruibile anche come struttura ricettiva.

"Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"