Villa

Immersa nel prestigioso quartiere di Rencio, a pochi minuti dal centro di Bolzano, Area Domus propone in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa indipendente. Rencio è nota per la sua tranquillità grazie al paesaggio naturale che la caratterizza, ma anche per la sua praticità, essendo vicino ai servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi pubblici; pertanto rappresenta un'opportunità residenziale rara.

La proprietà è circondata da curato giardino privato che offre un'oasi di tranquillità e privacy, nonché l'opportunità unica di vivere a stretto contatto con la natura, essendo la residenza insediata in area di verde agricolo; altro elemento di rilievo di questa proprietà è sicuramente la terrazza panoramica sita al primo piano, dalle generose metrature, la quale offre una vista incantevole sull'intero paesaggio circostante. L'intero lato ovest del fabbricato affaccia direttamente sugli argini del torrente Rivellone, rendendo l'ubicazione davvero unica e affascinante.

La villa offre una generosa superficie abitativa di ben 211 mq lordi, al momento suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ideali per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Eventualmente è possibile unire i due appartamenti e creare un'unica unità.

Al piano terra si trova un salotto ampio e luminoso, cucina attrezzata, due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno finestrato e ripostiglio; al primo piano vi è un altro spazioso salotto, cucina separata, altre due camere da letto (di cui un'ulteriore matrimoniale), ripostiglio e bagno finestrato. Completano questa affascinante unità anche ulteriori 60 mq di vani a destinazione deposito.

L'unità immobiliare si presenta complessivamente in buono stato d'uso, ma va considerata l'opportunità di una ristrutturazione di ampia portata. L'unità dispone infine dell'utilizzo di due posti auto scoperti in un cortile comune antistante il giardino di ingresso alla proprietà. (Rif. AD329)