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Descrizione

IN ESCLUSIVA : Villa bifamiliare situata in zona naturalistica sul
Parco fluviale del fiume Tagliamento, con pontile da 16 metri per attracco barca (in legno Teak, alluminio ed acciaio Inox per barche fino a 20 metri) e giardino di pertinenza di 1990 mq mapp. 15
L’immobile, di valore storico (ex convento Agostiniano del 1400) era prospicente alla chiesa di Santa Maria, ricca di storia ed arte, che fino al 1965 (ex oratorio dei Frati Agostiniani) era ubicata li e che in seguito venne "tagliata a pezzi" (con ardito intervento della Soprintendenza ai monumenti e alle gallerie del Friuli Venezia Giulia) e rimontata a Lignano.
La villa e' situata nel comune di Latisana a soli 500 metri dal confine con Lignano, a 6 km dal centro di Lignano e dal centro di Bibione ed a 3,5 km dal mare (15 minuti di navigazione).
La Villa è divisa in due abitazioni (sub 8 e sub 9 piu' BCNC sub 7 ) costituita al piano terra (sub 8) di 233 mq :
ingresso comune ai due sub, grande taverna con cucina, wc e disimpegno ad uso centrale termica.
Vano ad uso deposito con accesso al portico esterno,
cantina e ripostiglio.
Vano scale comune (sub 7) con accesso al piano primo ai due ingressi agli appartamenti (sub 8 e sub 9)
Al piano primo di circa 205 mq :
Appartamento quadrilocale di 135 mq (sub 8) costituito da grande soggiorno con terrazzino panoramico vista fiume Tagliamento, cucina abitabile con grande terrazzo di 20 mq, due camere matrimoniali, bagno finestrato e vano lavanderia.
Appartamento quadrilocale di 70 mq c.li (sub 9) costituito da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno finestrato.
I serramenti sono sono stati sostituiti nel 2022 non infissi in pvc (tipo legno) con anta a ribalta, vetrocamera con vetro basso emissivo, con zanzariere.
E' possibile visionare il video dell'intera proprieta' online.
Prezzo : 1390 euro/mq commerciale in linea con i valori medi Omi della zona dell'Agenzia delle Entrate che vanno dai 1300 ai 1700 euro/mq commerciale
Per informazioni :

Daniele Carbonari

Agented'Affari in Mediazioni Immobiliari e geometra

Ruolo Mediatori n° 2716 C.C.I.A.A. di Udine

R.E.A.Ud- 369846 C.C.I.A.A. di Udine