Casa indipendente

Situata nel cuore del centro storico di Modica, all'interno del Parco, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza autentica sia per investitori alla ricerca di un immobile dal grande potenziale.

Con una superficie di 85 m², la casa necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'interno è composto da ambienti caratteristici, tra cui una suggestiva camera da letto ricavata in una tipica grotta, un elemento architettonico che aggiunge fascino e unicità alla proprietà, garantendo un’atmosfera fresca e accogliente tutto l’anno.

La sala da pranzo è un altro punto di forza dell’immobile: da qui si può godere di una vista mozzafiato sul verde circostante, regalando momenti di puro relax e bellezza. Gli spazi sono ben distribuiti, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione privata che come investimento per affitti brevi o turismo esperienziale.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dai 2.800 m² di terreno di proprietà, immerso nel verde della macchia mediterranea, con terrazzamenti calpestabili e suggestivi muretti a secco tipici del territorio. Questo spazio esterno offre numerose possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di un giardino panoramico a un’area relax esclusiva.

La posizione è strategica: a soli 100 metri si trova la fermata degli autobus, garantendo un rapido collegamento con il resto della città, con le principali attrazioni turistiche della zona e aereporti. Modica è una delle destinazioni più ambite della Sicilia, famosa per il suo barocco patrimonio dell’UNESCO, la sua enogastronomia e l’alta affluenza di turisti tutto l’anno.

Opportunità di Investimento
Grazie alla combinazione tra posizione, metratura e terreno, questa proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni di investimento, tra cui:
- Affitti brevi e turismo esperienziale: la camera in grotta e la vista panoramica rendono questa casa perfetta per essere trasformata in una guest house di charme o in una struttura ricettiva esclusiva.
- Eco-resort o agriturismo urbano: il terreno privato permette di sviluppare un progetto sostenibile con spazi esterni attrezzati, orti bio o aree relax panoramiche.

Questa casa è l’occasione ideale per chi desidera un angolo di Sicilia autentica, ma è anche un’opportunità imperdibile per chi vuole investire in una delle zone più richieste dell’isola.