Villa

Nuova costruzione – pronta consegna
Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenzia

Benvenuti a Campoleone: a due passi dalla stazione ferroviaria e a soli 19 minuti da Roma Termini, nasce un nuovo progetto residenziale che unisce efficienza energetica, comfort abitativo e risparmio reale.
Questa villa bifamiliare in classe energetica A4 è pensata per offrire il massimo in termini di sostenibilità, qualità dei materiali e spazi vivibili – sia interni che esterni – per una vita comoda, autonoma ed efficiente.

●Dove si trova:
▪︎Campoleone (Aprilia) – zona residenziale tranquilla e servita
▪︎2 minuti a piedi dalla stazione – treno diretto per Roma ogni 20 minuti
▪︎Vicinanza a scuole, supermercati, centri sportivi e aree verdi
▪︎Collegamento veloce con la Pontina e la Nettunense

●Caratteristiche dell’immobile:
▪︎Superficie: 130 m² commerciali su 2 livelli
▪︎Giardino privato su tre lati, patio esterno, ingresso indipendente
▪︎Posto auto inclusi

Composto da:
• Ampia zona giorno separata dalla cucina
• Bagno finestrato
• Accesso diretto al giardino e al posto auto
• 3 camere da letto (di cui una matrimoniale)
• Secondo bagno finestrato
• Doppia esposizione, massima luminosità

●Tecnologia e comfort (alta efficienza):
• Impianto fotovoltaico 3,56kw
• Pompa di calore con riscaldamento e produzione di acqua calda
• Ventilconvettori aria calda/fredda
• Infissi in PVC con doppio vetro isolante
• Predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata)
• Predisposizione antifurto
• Antenna SAT e DIGITALE
• Fibra Ottica 2,5gb/mi
• Possibilità domotica e personalizzazione finiture
• Illuminazione a LED, cappotto termico e isolamento acustico avanzato
• Nessuna spesa condominiale

●Prezzo promozionale: €258.000
▪︎Opportunità unica per chi cerca qualità, spazio e indipendenza a meno di 260.000€.

◇Prenota una visita al:
Tell: ANTONIO SALIOLA +39 338 860 8870
E-mail: FBE62costruzioni@gmail.com

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• Planimetrie dettagliate
• Rendering aggiornati
• Capitolato tecnico con materiali e optional disponibili

•Visite disponibili anche il sabato e la domenica su appuntamento.
•Pronta consegna – chiavi in mano.

~Ultime disponibilità – acquisto diretto da costruttore – mutui agevolati disponibili.~