Villa

???? Eleganza e Storia nel Cuore della Val d’Orcia
Porzione di Villa storica con giardino, dépendance e possibilità di acquisto dell’intera proprietà – Pienza

Nel cuore di Pienza, uno dei borghi più iconici della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa storica degli anni ’20, con dépendance indipendente, giardino privato di circa 500 mq e possibilità di acquistare l’intero immobile, compreso il piano terzo attualmente non incluso nella vendita.

La porzione attualmente in vendita si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per un totale di circa 345 mq, con ingresso indipendente su tre lati e accesso privato. L’ingresso avviene tramite l’antico portone signorile che introduce a un atrio elegante, con ambienti di rappresentanza ricchi di dettagli originali: soffitti affrescati, pavimenti in graniglia di marmo e cotto, camino d’epoca e travi a vista.

Al piano terra troviamo:

un salone con soffitti a volta e affreschi originali

un’ampia cucina con camino e cucinotto

un salottino di rappresentanza

uno studio

un bagno di servizio

una stireria

Due scale in travertino conducono al piano superiore e alla cantina.

Al primo piano:

quattro camere da letto

un grande bagno con vasca

un terrazzino con affaccio sul giardino

???? Dépendance
Situata sul retro della villa, la dépendance di circa 107 mq si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare. Al piano terra troviamo un garage, cantina e locali magazzino. Al primo piano, due ampie stanze con travi a vista e pavimenti in cotto offrono svariate possibilità d’uso.

Esterni
Il giardino privato, di circa 500 mq, è completamente recintato e ben esposto, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Stato e impianti
L’appartamento è in ottime condizioni, con tetto rifatto negli anni ’90. Il riscaldamento è a radiatori con allaccio alla rete del metano. L’approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale. La dépendance necessita di un intervento completo, ma conserva materiali autentici di pregio.

Ideale per…
Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza principale o casa vacanze per chi cerca il fascino della tradizione toscana con tutte le comodità a portata di mano. Ottima anche come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino storico.

Posizione
In zona centralissima, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, e a breve distanza dai maggiori punti d’interesse della Val d’Orcia: Montepulciano, Bagno Vignoni, Monticchiello, San Quirico d’Orcia. Facilmente collegata con Siena, Arezzo, Firenze e Roma.

Prezzo trattabile