Villa

ROCCA DI PAPA. VIA MARINO CAMPAGNA. In contesto residenziale ed a breve distanza dal centro di Grottaferrata, proponiamo in vendita una graziosa villetta in bifamiliare con giardino e box auto doppio.

PARI AL NUOVO
Completamente ristrutturata nel 2021, si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente; arricchita da un bellissimo giardino pianeggiante che circonda i tre lati liberi della casa, è dotata di un box auto doppio dal quale si accede direttamente all'interno dell'abitazione e di due posti auto coperti.
La ristrutturazione in chiave moderna ha interessato:
- gli impianti, elettrico ed idraulico (fotovoltaico da 6.4 kw e termo arredi compresi)
- la caldaia, a condensazione
- le facciate, ritinteggiate dopo l'istallazione del cappotto termico
- gli infissi, in pvc bianco con triplo vetro
- il portoncino di ingresso, le porte e le persiane ove presenti

LUMINOSISSIMA
Prevalentemente esposta a SUD-EST / SUD-OVEST, è illuminata dalla luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

E' disposta su tre livelli, collegati tra loro da scale interne.
PIANO TERRA: comodo ingresso con capiente ripostiglio in muratura, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile , servizio.
PIANO PRIMO, RESIDENZIALE NON MANSARDATO: corridoio, due camere matrimoniali, ampio servizio finestrato con doccia e vasca idromassaggio; cabina armadio finestrata, accessibile da una delle due stanze da letto, talmente grande da rappresentare una perfetta soluzione per realizzare una terza camera matrimoniale.
PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con camino perfettamente rifinita e finestrata, cucinino, lavatoio, ripostiglio, locale tecnico; intercapedine a protezione.
Il piano, collegato al garage tramite ingresso blindato, è luminoso e completamente autonomo, pertanto ideale per realizzare un appartamento indipendente.

Pronta per essere abitata fin da subito, ne consigliamo una visita a tutti coloro che sono alla ricerca di una casa che non richieda alcun intervento, dagli spazi confortevoli ed indipendenti tra loro e vicinissima alle principali attività commerciali ed essenziali, ma in contesto riservato ed immerso nel verde.

ALTRI ACCESSORI:
IMPIANTO SMART HOME PER IRRIGAZIONE AUTOMATICA, VIDEO CITOFONO, APERTURA CANCELLO DA REMOTO, ILLUMINAZIONE CASA, GIARDINO E TERMOSTATO

DISTANZE (GOOGLE MAPS):

SQUARCIARELLI: 1,8 KM
GROTTAFERRATA CENTRO: 2,9 KM
CARREFOUR MARKET VIA DI FRASCATI: 950MT
FERMATA COTRAL: 600 MT (via di Frascati)

N.B. Le planimetrie ed il materiale fotografico allegati al presente annuncio hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.