Casa indipendente in vendita a Sarzana - VIA PATERNO, 107 mq

In vendita, una splendida casa indipendente di nuova costruzione disposta su un unico livello, con spazi ben organizzati e un design funzionale, ideale per una famiglia.

La proprietà è così composta:

Ampio soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, che offre un ambiente luminoso e spazioso per la vita quotidiana;
Portico di 16 mq accessibile dal soggiorno, perfetto per rilassarsi o pranzare all’aperto;
Una camera da letto matrimoniale, comoda e spaziosa;
Due camere da letto singole, ideali per bambini, ospiti o per uso studio;
Due bagni moderni e funzionali;
Un comodo ripostiglio;
Locale tecnico/armadio impianti.
Il tutto è completato da un giardino privato che circonda la casa, offrendo spazi verdi e posti auto privati.

La classe energetica A garantisce massima efficienza energetica e un importante risparmio sui consumi.

Bonus fiscale fino a [omissis]! Acquistando questa villetta potrai usufruire della detrazione fiscale Bonus Acquisti, un'opportunità unica per ridurre il costo della tua nuova casa.

Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Richiesta [omissis]

POLI IMMOBILIARE 0187-66642
WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM

Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria.
Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5].
Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo.
Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6].
Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti.
Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti.