Appartamento

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Colli Portuensi, Elegante appartamento in contesto residenziale con parco privato.

In una delle aree più ambite di Roma, tra Colli Portuensi e Via Isacco Newton, precisamente in Via Castellina Marittima,
proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 115 mq, situato all’interno di un elegante comprensorio immerso nel verde di un ampio parco privato con pini secolari e magnolie.

L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, è posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, pur essendo un primo piano ha l'affiaccio come se fosse un 5 piano perché posto in collina in posizione dominante, all’interno di un complesso silenzioso e riservato, a breve distanza da tutti i principali servizi e perfettamente collegato con Trastevere, Monteverde ed Eur.

Spazi interni ed esterni:
L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti e per la generosa metratura, che consente una rimodulazione funzionale degli spazi: è infatti possibile ricavare una terza camera da letto creando una cucina a vista nel salone, in base alle specifiche esigenze abitative.

La composizione attuale:
- Ampio salone doppio con accesso a una terrazza abitabile di circa 30 mq, ideale per cene all’aperto e momenti di relax affacciati sul verde del parco condominiale.
- Grande cucina abitabile, luminosa e funzionale, con balcone di servizio attrezzato come zona lavanderia.
- Camera padronale con accesso a un secondo balcone abitabile.
- Seconda camera matrimoniale.
- Doppi servizi finestrati, uno con vasca e l’altro con box doccia.
- Cantina asciutta e finestrata, direttamente raggiungibile tramite ascensore.

L’immobile è in perfette condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Dotazioni: infissi in legno, zanzariere, grate di sicurezza, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo.

Optional: possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 18 mq, accessibile direttamente tramite ascensore, perfetto anche per veicoli di grandi dimensioni (€ 40.000).

Servizi del comprensorio:
Il condominio offre servizio di portineria e ampi spazi verdi comuni, contribuendo a creare un ambiente tranquillo, sicuro e riservato.

Rif. 46/404

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