Descrizione

Contatti solo ore serali. NO AGENZIE! Grazie
Collocata nel comune di Poggio Nativo, in cima ad una collinetta, gode di un`ottima esposizione al sole e di una costante ventilazione. La vista si sviluppa su tre direzioni:
•a sud la vallata del Tevere, Scandriglia, Nerola, Montelibretti
•a Ovest la vallata dell’Abbazia di Farfa fino a Toffia, Montopoli e Poggio Mirteto
•a Nord i monti Reatini con vista sul Monte Terminillo.
Facilmente raggiungibile dallo svincolo posto al Km. 50 della S. S. 4 Salaria attraverso una strada vicinale (circa m. 800).
La villa si sviluppa in un unico corpo fabbrica con un piano terra rialzato di un metro con un portico a livello giardino ed un piano interrato raggiungibile da un percorso lievemente in discesa.
Il piano terra è composto da un ampio salone con due grandi finestre esposte a due angolazioni panoramiche con salotto e camera da pranzo impreziosite da un artistico camino. La cucina ben dimensionata risulta collegata a giorno con il salone.
Da un corridoio si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. Sempre allo stesso livello dell’appartamento due ampi terrazzi uno verso sud ed uno verso nord. Scendendo quattro comodi gradini si accede ad un portico che si sviluppa nella parte sud appartamento.
Il Piano interrato si compone di una cucina all’ingresso con piccolo tavolo e grande finestrone. Inoltre una taverna con funzionale camino e ampio tavolo in legno massello e relative panche donano un aspetto rustico a tutta la costruzione.
Sul lato sinistro un locale che funge da magazzino-dispensa per una ottimale conservazione di ogni derrata alimentare.
Con accesso diretto dall’esterno un piccolo locale di servizio tecnico per riscaldamento autonomo alimentato da gas liquido fornito dal un contenitore all’esterno nel rispetto delle norme di legge.
Terreno agricolo:
Prevalente la presenza di piante di Olivo (circa 70 piante) che forniscono una produzione di Olio più che sufficiente per le necessità di una famiglia media (KG. 100/KG. 250) Alcune piante da frutto come mele, albicocche, ciliegie, amarene, corbezzolo, kaki, noci.

Abitazione: Ctg. A2 cl. 1 - vani 7 –Utilimq. 162
Balconi e porticati: Utili mq. 66
Cantina Rimessa - TavernaUtilimq. 103.