Appartamento

Consulenti Immobiliari Srl propone grazioso appartamento in Via Modigliani, zona Barriera Fasano a Catania
In una delle aree residenziali più apprezzate, nella servitissima zona di Barriera Fasano, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di soli due piani, situata in via Modigliani, strada tranquilla ma ben collegata.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e, pur beneficiando già di una distribuzione funzionale e ambienti ampi, si presta a interventi di ammodernamento ed efficientamento energetico per aumentarne ulteriormente il comfort. È abitabile da subito, caratteristica ideale per chi cerca una soluzione pronta o per chi desidera ristrutturare in modo mirato.
L'unità abitativa è composta da:
Comodo ingresso
Soggiorno
Due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose
Un bagno principale
Una lavanderia con secondo servizio, affacciata su un balcone comodo e funzionale
Un pratico camerino utilizzabile come ripostiglio o cabina armadio
Climatizzatori installati in più ambienti per la gestione estiva/invernale del clima (assenza di impianto a metano)

Uno dei plus principali dell'immobile è il garage di ben 17 mq, con un'altezza interna di 4 metri, perfetto non solo per il parcheggio dell'auto ma anche per essere soppalcato e sfruttato come spazio deposito o magazzino.
Punti di forza:
Zona strategica e ben servita: supermercati, ufficio postale, chiesa, attività commerciali e ampi spazi pubblici
Contesto condominiale tranquillo e ben curato
Ottima esposizione e luminosità naturale
Soluzione versatile, ideale per famiglie, coppie o investimento
Un'opportunità interessante per chi cerca spazio, comfort e potenzialità, in una delle zone più richieste di Catania.
L'immobile è locato sino al 12/2026 ed è ugualmente possibile la compravendita come investimento
Classe Energetica: G EPI: 70,90 kwh/m2 anno