Villa unifamiliare largo dell'Olgiata, Olgiata, Roma

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 1000 ed un giardino privato di circa 4500 mq con piscina interna.

Location
La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l’accesso e l’uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; ed un terzo ingresso pedonale che consente di raggiungere la comoda stazione Olgiata. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 30 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 30 minuti.
Golf, Maneggio e Scuole
Si trova su un campo da golf come quello dell’Olgiata, unico nel suo genere, uno dei migliori percorsi di tutta Roma, il quale ha ospitato due Campionati Mondiali di golf
Il Centro Ippico dell’Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell’area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti.

Descrizione
Questa stupenda proprietà, si compone della Villa Principale di circa 1000 mq, con piscina interna , due comode dependance ed un parco privato di circa 4500 mq.

La Villa si articola su tre livelli:
- al piano terra abbiamo un magnifico salone di rappresentanza con ampia vetrata che affaccia sul giardino, una grande cucina professionale completa di ogni elettrodomestico, due camere da letto ognuna con bagno en-suite. tramite le scale o l'ascensore privato si giunge al piano superiore.
al piano superiore abbiamo una ampia camera da letto con bagno en suite e un ambiente open space perfetto per utilizzarlo come studio o sala televisione, che si affaccia sul salone del piano terra.
- Al piano di sotto abbiamo una piscina interna riscaldata con ampia vetrata che permette di uscire nel giardino, un comodo spogliatoio, e una zona relax. Sempre al piano S! troviamo la palestra, la lavanderia, un zona bar all'americana, ed ampie armadiature.
- La prima dependance si trova al piano S1 ed è composta da 2 camere da letto, salone, cucina e bagno.
La seconda dependance gode di privacy, ed è completamente indipendente; è composta da una camera da letto con bagno en suite al piano primo ed una zona giorno con comoda cucina all'americana al piano terra.

Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4500 mq. all'esterno troviamo anche una cucina professionale con forni e BBQ che permettono di organizzare cene all'aperto. Si tratta di una Villa degli anni '70, il cui stile la rende unica nel suo genere.

Stato e Finiture
La Villa, si presenta ristrutturata in stile moderno, e gode di ampi spazi. La piscina interna riscaldata permette di usufruirne tutto l'anno.

Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia numerosa o al ricevimento ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni concedono di organizzare feste, ricevimenti, eventi.