Villa unifamiliare Contrada Difesa, Pizzo

Riferimento Agenzia V-027 – APE Classe “A4”

???????? Elegante Villetta con Ampio Giardino, Ristrutturata con Bonus 110%, all’interno del Residence Porto Ada – Pizzo Calabro

????????️ Benvenuto nella tua nuova oasi di benessere nel cuore del rinomato Residence Porto Ada, immerso nella tranquillità e a due passi dalle splendide acque cristalline della Costa Tirrenica Calabrese.

???? L’Agenzia Christian Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva questa raffinata villetta su due livelli, recentemente riammodernata con interventi di riqualificazione energetica e dotata di un ampio ed esclusivo giardino privato.

???? Caratteristiche Principali:
Questa incantevole soluzione abitativa è completamente arredata e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’elevato comfort abitativo, perfetto per famiglie o per chi desidera una seconda casa in un contesto riservato e signorile a due passi dal mare.

Distribuzione degli ambienti:
✅ Piano Terra: accogliente zona giorno con ampia sala da pranzo, perfetta per conviviali serate con amici e parenti. Completa il piano un piccolo bagno, ideale per gli ospiti e per l’uso quotidiano.
✅ Piano Primo: tre comode camere da letto, tutte finestrate, che garantiscono privacy e tranquillità. A completare il piano, un bagno ben distribuito, pensato per offrire praticità e funzionalità.
✅ Ripostiglio esterno, pratico e funzionale, pensato per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.

<hr> All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio ed esclusivo giardino, in parte destinato a prato verde, ideale per rilassarsi, cenare all’aperto sotto il portico coperto, e con possibilità di valutare la realizzazione di una piscina privata. Dotato inoltre di una doccia esterna per potersi rinfrescare dopo una giornata di mare.

????????️ Interventi di Efficientamento Energetico (Superbonus 110% - Anno 2022):
Questa villetta è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e miglioramento energetico che ha portato l’immobile in Classe Energetica A4, garantendo un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore:
➡️ Cappotto termico su pareti verticali e tetto (10 cm);
➡️ Sostituzione lucernario
➡️ Nuovi infissi interni;
➡️ Nuove persiane esterne;
➡️ Zanzariere installate in tutta la zona notte;
➡️ Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria d'accumulo da 5 kWh;
➡️ Pompa di calore aria/acqua da 5 kW per riscaldamento e raffrescamento degli ambienti;
➡️ Pompa di calore dedicata per acqua calda sanitaria;
➡️ Split di climatizzazione in tutti gli ambienti;
➡️ Colonnina per la ricarica di auto elettriche.

????????Dimensioni:
• Superficie interna: 90 mq
• Portico esterno coperto: 50 mq
• Giardino privato: circa 140 mq

Una soluzione completa, pronta da vivere, in un contesto esclusivo e a pochi minuti dalle spiagge più belle della Calabria.

????Un’opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire!

????Prezzo richiesto: €250.000

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Agenzia Christian Immobiliare
Via Santa Maria dell’Imperio, 50 – 89900 Vibo Valentia
Tel: 0963 226477 – 333 7137045
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