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Descrizione

Rif: IR_AL-CAP-0001_1 - La tenuta di Villa Orsini è composta da un appezzamento di terreno di circa 220.000 mq in cui sono presenti 3 blocchi di fabbricati.

Situata nel cuore della campagna del Monferrato, in posizione strategica tra Milano, Torino e Genova, si trova in un zona perfetta per esplorare questo bellissimo angolo d’Italia nelle vicinanze delle Langhe, del Roero e dei piccoli borghi collinari.

Predisposto per la realizzazione di un resort immerso nella natura, con un raffinato ristorante, piscina, campi da tennis e un campo da golf, il complesso è suddiviso in tre blocchi di fabbrica cosi costituiti:
- Una villa d'epoca composta da due corpi di fabbrica, entrambi a pianta rettangolare, per circa 544 mq risalente al 1.700: il corpo principale è suddiviso in 4 piani fuori terra più 1 interrato, mentre il secondo su 1 piano fuori terra più 2 interrati;
- Un fabbricato a pianta rettangolare di circa 500 mq edificato anch'esso intorno al 1.700. Internamente è suddiviso in 12 unità sviluppate su 3 piani fuori terra, di cui uno è un sottotetto, e 1 piano interrato;
- Cinque fabbricati anch'essi edificati nel 1.700 ma non ultimati per circa 1.000 mq. I 35 locali interni sono accatastati come in corso di costruzione o unità collabenti e si sviluppano su 3 piani fuori terra, di cui uno è un sottotetto, più 1 interrato.

La suddivisione interna e i vari locali sono meglio esposti nelle planimetrie allegate.

Da piano regolatore è possibile un recupero e un restauro conservativo/ricostruzione mantenendo lo stile ed i volumi dei fabbricati storici.

Il lotto si presta a vari usi, residenziale privato, residenziale misto a commerciale visto un possibile utilizzo come tenuta agricola o agriturismo, albergo con spa e centro benessere o infine una Senior House.
Tutti questi usi vengono permessi dalla conformazione dei fabbricati, la totale personalizzazione degli stessi e la loro posizione strategica perfettamente immersa nelle campagne, caratteristica sempre più apprezzata soprattutto per dei soggiorni rilassanti e lontani dalla frenesia delle città.