Rustico - Casale

Incantevole casale indipendente con piscina privata e ampio parco a pochi minuti da Siena

A soli 10 minuti da Siena, in splendida posizione collinare, casale indipendente di circa 120 mq, perfettamente ristrutturato e immerso in un parco privato di oltre 1.300 mq. La proprietà, in condizioni eccellenti, vanta finiture recenti e materiali di alta qualità, offrendo un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderno.

Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla grande veranda coperta — ideale per cene all'aperto — una cucina spaziosa con pratico ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore, tre camere da letto molto particolari, ognuna con metrature e altezze differenti in armonia con la struttura del tetto, e un ampio bagno.

All'interno del parco si trova anche una graziosa dependance di circa 12 mq, composta da una stanza e un bagno, anch'essa finemente ristrutturata. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: oltre alle zone verdi ben curate, ci sono superfici pavimentate in cotto, perfette per vivere ogni momento della giornata all'aperto. La splendida piscina privata (12x5 mq) e la vista aperta sulla campagna circostante rendono questa proprietà davvero unica.

Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, un posto auto coperto, impianto autonomo a metano e aria condizionata.

Caratteristiche principali:

Casale indipendente di circa 120 mq
Posizione collinare panoramica a 10 minuti da Siena
Parco privato di oltre 1.300 mq
Piscina esclusiva 12x5 mq
Ampio soggiorno con camino
Veranda coperta ideale per pranzi e cene all'aperto
Cucina spaziosa con grande ripostiglio
Tre camere da letto particolari e accoglienti
Dimensioni delle 3 camere 11-12 mq ciascuna
Altezza delle camere da 1,5 metri a 2,70 metri , essendo il tetto spiovente.
Le camere sono catastalmente sottotetto
Due bagni totali
Dependance di circa 12 mq con stanza e bagno
Zone esterne pavimentate in cotto e curate aree verdi
Vista panoramica sulla campagna
Impianto autonomo a metano e aria condizionata
Garage di 20 mq e posto auto coperto
Attualmente abitata
Distanza di circa 500 metri in linea d'aria dall'aeroporto di Ampugnano dove vi sono aerei ultraleggeri e quindi di poco impatto rumoroso. Classe Energetica: G