Descrizione

Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq calpestabili (primo piano rialzato), situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali.

L'immobile è stato parzialmente ristrutturato solo 1 anno fa, con interventi mirati al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, tra cui:
- Cappotto termico esterno
- Sistema di riscaldamento ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore)
- Pannelli solari e impianto fotovoltaico
- Finestre in PVC a taglio termico e tapparelle motorizzate di nuova installazione
- Portone d'ingresso a taglio termico

L'appartamento è composto da 5 vani ben distribuiti:
- Ingresso
- Soggiorno doppio con accesso a un balcone di servizio
- Cucina abitabile
- Corridoio che conduce alla zona notte
- Due camere da letto
- Una terza stanza adibita a studio o ripostiglio
- Due bagni, uno principale e uno di servizio

Completano la proprietà:
- 2 balconi di cui uno più piccolo sul lato soggiorno e uno ampio di oltre 10/12 metri che si estende lungo il lato cucina e camere da letto, perfetto per godersi momenti all'aperto o per sfruttare ulteriore spazio esterno
- garage con posto auto personale
- ripostiglio/scantinato di ampia metratura al piano terra

La disposizione interna è funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. L’ampia metratura e la ristrutturazione recente rendono questa soluzione pronta da abitare, con la possibilità di personalizzare eventuali finiture interne.

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