Descrizione

Privato vende (non a mezzo agenzia) l'unità di sinistra sulla prima foto di un immobile bifamiliare con ingresso indipendente e corte esclusiva carrabile, nel cuore di Camucia (4km da Cortona), tra via XXV Luglio e via Lauretana. Posizione comoda e ben servita, a soli 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicina a ufficio postale e tutti i servizi.

Costruita nel 1966 e sempre appartenuta alla stessa famiglia del venditore, l’abitazione si sviluppa su due livelli più soffitta praticabile finestrata, oltre a due locali accessori esterni regolarmente accatastati (14 mq).

Quasi tutti i mobili visibili, se di interesse, sono compresi nel prezzo, rendendo l’immobile pronto all’uso

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Caratteristiche principali
- Superficie dei 2 livelli: 210 mq
- Altezza soffitti 3,10 m
- Corte privata: 780 mq
- Struttura tutta in tufo
- Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente e radiatori in ghisa
- Impianto elettrico funzionante, rispondente alla normativa dell'epoca di costruzione
- Soffitta finestrata
- Due balconi, su strada e su corte interna per un totale di 10 mq
- Nessuna spesa condominiale
- Pozzo privato condiviso con l'altra unità abitativa
- Classe: G

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Piano terra – 105 mq composto da
- Ampio ingresso
- Cucina abitabile con caldaia
- Sala da pranzo arredata
- Camera/studio
- Bagno finestrato
- Sottoscala
- Cantina con accesso solo esterno di ca 30 mq

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Piano primo – 105 mq composto da
- Disimpegno
- Due camere matrimoniali
- Due camere singole
- Salotto
- Bagno finestrato
- Due balconi

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Soffitta - 105 mq
- Praticabile, finestrata e accessibile dalla rampa delle scale

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Vendita diretta tra privati

Casa solida con ampia corte, ideale come abitazione principale o casa vacanze in zona centrale di Camucia con vista sulla vicina Cortona