Appartamento

FORMIA – Via Mergataro | Soluzione indipendente con due unità abitative e ampio spazio esterno, ideale per famiglie e investimento
In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Formia e nelle immediate vicinanze del polo commerciale della città, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare, situata al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità.
La proprietà si distingue per la presenza di due abitazioni indipendenti e adiacenti, entrambe sviluppate su un unico livello, con ingresso autonomo e spazi esterni esclusivi: la soluzione perfetta per due nuclei familiari, genitori/figli, oppure per chi cerca un’abitazione principale con dependance da destinare ad ospiti o attività ricettiva.
Prima unità abitativa:
Ingresso
Soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Bagno
Garage di circa 50 mq collegato internamente
Ampio ripostiglio di circa 20 mq
Seconda unità abitativa:
Soggiorno con camino
Cucina abitabile con ampio forno a legna
Camera matrimoniale con cabina armadio
Bagno
Spazi esterni:
L’intera proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1300 mq, in parte destinabile a posti auto e in parte ad area verde, impreziosita dalla presenza di alberi da frutto, perfetta per chi ama vivere all’aria aperta.
All’esterno troviamo anche una zona porticata in legno, attrezzata con lavello in muratura e forno a legna prefabbricato, ideale per pranzi e cene in compagnia di amici e familiari.
Dotazioni tecniche e comfort:
Costruzione con isolamento termico
Infissi in alluminio con serrande elettrificate
Materiali di prima scelta
Sistema di allarme nell’abitazione principale e predisposizione nella dependance.
zanzariere
Impianti certificati e completamente separati
Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Ottima efficienza energetica
Una soluzione abitativa completa, funzionale e pronta da vivere, che coniuga comfort moderni, spazi generosi e privacy in un contesto silenzioso ma ben collegato.