245.000 €

Descrizione

Favaroni immobiliare propone in vendita nel quartiere San Lorenzo, a ridosso dell’Sapienza Università di Roma.

INQUADRAMENTO URBANO
Area a prevalente destinazione universitaria e residenziale, con domanda locativa stabilmente superiore allo stock disponibile.
Bacino di utenza primario: studenti, dottorandi, ricercatori, personale ospedaliero e giovani professionisti.
Area servita da trasporto pubblico, attività commerciali e servizi di quartiere.

CONTESTO EDILIZIO
• Fabbricato d’epoca (primi ’900), buono stato manutentivo
• Accesso da cortile interno riservato ai residenti
• Contesto silenzioso e protetto, pur essendo in posizione centrale

DATI IMMOBILE
Tipologia: Bilocale su due livelli
Distribuzione interna:
• Piano terra: soggiorno, cucina separata
• Piano superiore: camera matrimoniale
• Bagno finestrato con doccia
Caratteristiche tecniche:
• Doppia esposizione
• Altezza interna: 2,70 m (PT) – 2,40 m (P1)
• Soppalco autorizzato (concessione in sanatoria)
• Riscaldamento autonomo
• Climatizzazione con pompe di calore

PERFORMANCE LOCATIVA
• Storicamente locato con contratti transitori
• Canone medio registrato: €1.300 – €1.400/mese
• Continuità di occupazione dimostrata

PROFILO INVESTIMENTO
• Prodotto pronto a reddito
• Mercato di riferimento stabile e strutturale
Operazione indicata per investitore orientato alla rendita, con obiettivo di cash flow costante in area universitaria primaria della Capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

*** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono 375.5272545 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.

I servizi offerti dalla nostra agenzia:
• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie
• Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile
• Consulenza finanziaria
• Consulenza per investimenti immobiliari
• Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto
• Assistenza Tecnica Catastale
• Assistenza Notarile
• Assistenza Legale.