450.000 €

Descrizione

Deliziosa porzione di villa unifamiliare, da ristrutturare, di ca. 220 mq con giardino privato di ca. 900 mq ed entrata indipendente. Costruita negli anni ’60, a circa 2,5 Km dal centro di Grottaferrata, la villa è immersa tra vigneti e prati verdi ed offre un’atmosfera di privacy e tranquillità in un contesto naturale da sogno, con una vista mozzafiato sui colli circostanti. L’immobile si sviluppa su 3 livelli (2 fuori terra) e vi si accede dalla corte salendo alcuni scalini per poi attraversare un giardino soleggiato esposto a sud-ovest che conduce ad un portico, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta.

L’interno si apre su un ampio salone con camino, diviso da una elegante boiserie, che si collega tramite un piccolo disimpegno alla cucina abitabile con balcone, al bagno di servizio finestrato con doccia e alla zona notte comprendente un’anticamera e una camera padronale con ampio bagno ensuite finestrato con doccia.

Al piano superiore, mansardato, troviamo un ampio disimpegno che funge da zona relax o lettura, accompagnato da due mini suite composte da camera da letto, stanza guardaroba e bagno privato, perfette per ospiti o familiari. Scendendo al piano seminterrato, si scopre uno spazio funzionale con ripostiglio e zona lavanderia, pensato per la praticità quotidiana.
Completano la proprietà tre posti auto esterni nella corte condivisa con l’altra porzione di villa situata al piano seminterrato e dotata di giardino di pertinenza.

Situata nel Comune di Grottaferrata ma strategicamente posizionata per accedere alla rete viaria che conduce alla capitale, la villa offre l’atmosfera rilassante immersa nel verde e allo stesso tempo un’abitazione vicina a Roma e a tutti i servizi di prima necessità. Grottaferrata è uno dei borghi dei Castelli Romani ed è famosa per l’Abbazia greca di San Nilo, le ville tuscolane e molti altri palazzi nobiliari. Dista ca. 30 km dal centro di Roma ed è servita dal bus Cotral (fermata metropolitana Anagnina).

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.