Descrizione
In posizione tranquilla, soleggiata e nel verde, sulle prime colline di Rapallo a 4 km dal centro e dal mare e a 2 km dal casello autostradale, vendiamo APPARTAMENTI di nuova costruzione, varie metrature a partire da 50 mq, prezzi da 200.000 Euro.
Dotati di balconi, terrazzi e giardini, ognuno con posto auto di proprietà.
Finiture di alto livello.
Possibilità di personalizzare le finiture interne.
Ulteriori box, posti auto e cantine disponibili.
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UNITA’ IMMOBILIARE 1
E’ una villetta che, pur inserita all’interno del compendio immobiliare, gode di una particolare privacy.
Come tutte le altre unità del complesso l’accesso può avvenire da entrambe le scalinate poste in corrispondenza degli ingressi principali (ad Est ed a Ovest) e più comodamente mediante l’utilizzo dell’ascensore, che con partenza dalla strada carrabile, ove sono collocati i vari parcheggi della struttura, porta ad una quota intermedia ove è presente “La Piazza”, una terrazza condominiale di aggregazione che costituisce anche luogo di diramazione dei vari percorsi per raggiungere gli appartamenti.
DIMENSIONI
Superficie commerciale appartamento mq. 64,55.
Superficie commerciale al lordo dei muri perimetrali mq. 72,42.
Superficie del giardino di pertinenza mq. 135,33.
Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto pertinenziale.
PREZZO € 280.000
ESTERNI
L’orientamento dell’immobile all’interno del complesso conferisce all’appartamento un accesso privilegiato, attraverso una fascia soprastante che conduce direttamente al giardino, creando così una transizione fluida verso la zona giorno. L’attraversamento di questa fascia e del giardino, prima di giungere all’abitazione, ci introduce immediatamente nel contesto naturale che avvolge questo edificio indipendente.
Protetti dalla maestosità di un grande pino (Pinus Pinea), la fascia e il giardino saranno impreziositi da essenze tipiche della macchia mediterranea, che non solo regaleranno vivaci colori ma diffonderanno anche fragranze naturali che ci accompagneranno fino alla porta d’ingresso.
La zona pavimentata del giardino, realizzata con pietra a spacco di Bedonia, si estenderà davanti alle due porte-finestre della zona giorno, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni e favorendo un’esperienza sensoriale unica.
INTERNI
L’interno dell’appartamento è progettato con cura ed offre tutti i comfort di un’abitazione completa.
La zona giorno, concepita come open space, si articola in un angolo cottura, una zona pranzo e un’area salotto.
Le ampie finestre, orientate verso sud ed ovest, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera particolarmente luminosa ed accogliente.
Un disimpegno la separa dalla zona notte, che ospita un bagno finestrato e due camere da letto.
La camera matrimoniale è dotata di ampia finestra esposta a sud. La camera singola è dotata di una porta-finestra che conduce a un terrazzino laterale e retrostante, offrendo un angolo di tranquillità all’aperto.
ELENCO FORNITURE
– La pavimentazione utilizzata per l’intera unità abitativa è in grés porcellanato Roca Serie Stones Basel Negro formato 60×60 R.
– I rivestimenti del bagno sono in grés porcellanato Roca Serie Stones Basel Negro formato 60×60 R e 60×120 R.
– I piatti doccia sono della Ditta Krea in resina poliestere con finitura satinata modello Ardesia.
– I sanitari utilizzati sono sospesi della Ditta Geberit modello Selnova Premium.
– La rubinetteria utilizzata è della Ditta Paoni serie Stick.
– Il box doccia è della ditta Novellini serie Lunes 2.0.
– Le porte interne sono a battente e scorrevoli della Eclisse Syntesis.
– L’impianto elettrico è stato realizzato dalla ditta Ma.Vi di Alessandro Marangoni con frutti e placche della Ditta Vimar serie Plana.
– Tutte le finestre sono dotate di cablaggio predisposto per l’installazione di impianto di allarme e di cablaggio per tende oscuranti interne.
– Il complesso immobiliare è dotato di antenna per la ricezione televisiva dei segnali del digitale terrestre e satellitare dalla posizione orbitale 13°est HotBird.
– Installazione sistema di distribuzione in fibra ottica secondo la legge 164/2014 eseguito in conformità alla guida CEI 306-2.
