Rustico - Casale

Antico fabbricato rurale posto nell’abitato di Lateis, dai singolari elementi costruttivi della nostra valle, ben conservati e rimasti inalterati nel tempo.

L’edificio veniva utilizzato in origine da tre nuclei familiari per l’indispensabile e primario sostegno economico agricolo-zootecnico, di recente destinato a deposito. Gli spazi interni comprendono due vani indipendenti al piano terra uso ex stalla (Stol), unico locale adibito a fienile (Toblat) al piano superiore accessibile dall’ampio portone sul retro, piano sottotetto soppalcato completato dai timpani frontali (Pine) rivestiti in tavolato (Montl). Al primo livello si estende un terrazzo su tre facciate, delimitato dalla “Pirlstonge”, struttura composta da sistema di montanti per l’essicazione del fieno.

Gli elementi strutturali in legno delle prevalenti pareti tipo “blockbau”, solai, della copertura e del telaio interno del fienile, comprendono consistenti e robuste travature, sicuramente da valorizzare e mantenere, come tutti i singolari paramenti esterni.
Secondo le disposizioni degli strumenti urbanistici esistenti, per questa tipologia di immobili è imposto un curato ed attento restauro conservativo, atto a mantenere l’aspetto originario, interventi coerenti nel rispetto dei volumi, delle superfici, dei materiali e delle tecniche costruttive locali.
Possibile trasformazione d’uso in residenziale.
La proprietà comprende una pertinenza scoperta di 1770 mq., costituita dagli spazi strettamente annessi al fabbricato, accessibili dall’adiacente strada comunale.

Superficie lorda totale:
Piano terra – mq. 99
Primo piano – mq. 99 / terrazzo mq. 35
Sottotetto (parzialmente soppalcato) – mq. 99 / timpani mq. 28
Superficie commerciale mq. 260
Superficie terreno – mq. 1.770