Descrizione
Boario Terme
Attico mansardato situato ai piedi di Erbanno, in zona residenziale limitrofa alle principali vie di comunicazione e comoda a tutti i servizi di Boario.
L'appartamento, di recente ristrutturazione curata con ottimi materiali e particolare attenzione ad arredo e finiture, si trova al piano terzo, servito da ascensore privato ed ingresso esclusivo dal vano scale, entrambi elementi che garantiscono praticità e privacy.
Piano Terzo
Salendo a piedi dal vano scale si trova una porta che delimita una porzione di scala di proprietà esclusiva, all'interno della quale arriva l'ascensore privato che, con chiave elettronica codificata collega comodamente ed in maniera indipendente l'appartamento all'ingresso a piano terra ed al piano seminterrato dove sono presenti box auto e cantine.
Questa porzione esclusiva di vano scala, della consistenza di mq. 13 ca., ha le dimensioni perfette per poter essere sfruttato posizionandovi armadiatura, ed essere sfruttato come locale di disbrigo.
Da qui, tramite ulteriore porta blindata, si accede al vero e proprio appartamento: un delizioso attico con travi a vista di mq. 120 ca., che si apre immediatamente sulla zona giorno, luminosa, ariosa e di confortevoli dimensioni, composta da una cucina-soggiorno open space.
La zona living presenta caratteristiche curate sia nelle finiture che nell'arredo presente: una cucina mai utilizzata di generose dimensioni, completa di elettrodomestici ed isola con piano di lavoro e tavolo da pranzo, oltre il quale si trova l'area destinata a salotto, con accesso diretto ad un funzionale balcone esposto a sud.
Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola con comoda cabina armadio, due bagni, entrambi completi, uno con doccia ed uno con vasca da bagno ed entrambi illuminati da luce naturale grazie a lucernari, ed infine un'ulteriore stanza ad oggi utilizzata come cabina armadio, sfruttabile facilmente come ulteriore locale disbrigo o studio.
Completano l'immobile
Al piano interrato, anch'esso raggiungibile direttamente con ascensore, si trovano due box auto di proprietà, il primo di mq. 19 ca. ed il secondo di mq. 16 ca., oltre a cantina di mq. 6 ca.
Un posto auto scoperto esclusivo va a completare le pertinenze dell'abitazione.
Dettagli ulteriori dell'immobile:
L'appartamento gode di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, per rendere confortevoli gli ambienti in ogni stagione.
I serramenti sono in legno doppio vetro con veneziane elettriche interno vetro, per un'elevata comodità ed isolamento dall'esterno.
Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile elegante, pratico, ben curato e pronto all'uso.
La presenza di due box auto pertinenziali e ulteriore posto auto rende la proposta completa e funzionale.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, e offre un esclusività e riservatezza rara sul mercato, grazie ad ascensore e vano scala privato.
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