Appartamento

ZONA

In una della zone più tranquille e panoramiche di Marina di Montemarciano, proponiamo in vendita appartamento unico nel suo genere con ingressi indipendenti, sviluppato su due livelli, all’interno di un elegante complesso residenziale composto di sole otto unità abitative.

La proprietà si distingue per la grande luminosità, gli spazi generosi e una splendida vista sul mare visibili da più punti dell’abitazione nonché per le eccellenti rifiniture.
L’edificio è stato edificato nel 2003.

COMPOSIZIONE

L’appartamento principale si apre su un ampio e accogliente soggiorno di 34,5 mq concepito come zona living, con affaccio su un balcone di 8 mq con vista mare.
Separata ma comunicante, troviamo una cucina abitabile di 17,2 mq, anche essa con uscita su un balcone di 4,90 mq.
La zona giorno dalla zona notte è separata da una porta scorrevole in vetro della “RIMADESIO”.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa di 19 mq dotata di balcone privato di 8 mq e di un bagno con doccia finestrato di 5,75 mq rivestito di mosaico “SICIS”.
A completare il piano principale troviamo due camere singole una da 10,8 mq con accesso ad un balcone di 4,95, e una da 10,6 mq; un bagno principale finestrato di 8,5 mq e una lavanderia spaziosa di 3,70 mq.

L’intero pavimento del piano è realizzato con parquet in rovere spazzolato della “FIEMME”.

Dal soggiorno tramite una scala di design si accede al cuore più scenografico della casa:
un ampia zona giorno open space con camino di design “JC BORDELET”, circondata da vetrate vista mare libera su 4 lati per un totale di 62 mq, ideale come salotto o sala da pranzo con amici, completa il tutto una lavanderia di 5,15 mq ed un bagno di 2,87 mq.
A rendere questo ambiente ancora più speciale è la veranda motorizzata bioclimatic della “PRATIC” che può essere aperta con facilità e trasforma lo spazio esterno in una terrazza panoramica coperta di 47,40 mq.

A completare il tutto troviamo un garage con accesso interno di 54 mq.

CAPITOLATO APPARTAMENTO PRINCIPALE

La casa offre dotazioni di alta qualità:
- Caldaia a condensazione
- Riscaldamento a radiatori
- Predisposizione impianto di climatizzazione
- Allarme perimetrale e volumetrico
- Infissi doppio vetro legno
- Sportelloni esterni in legno
- Portone blindato “SCHUCO”
- Possibilità di installare pannelli fotovoltaici

CAPITOLATO APPARTAMENTO SECONDO PIANO

La casa offre dotazioni di alta qualità:
- Caldaia a condensazione installata nel 2017
- Riscaldamento a pavimento
- Allarme perimetrale e volumetrico
- Vetrate scorrevoli automatiche panoramiche in triplo vetro “SCHUCO” garantendo isolamento termico, acustico
- Camino di design sospeso
- Veranda elettrica motorizzata
- Soffitto di parquet a vista con 30 cm di isolamento acustico e termico
- Portone blindato “SCHUCO”

Questa proprietà è ideale per:
1- Famiglie numerose
2- Due nuclei familiari grazie alla suddivisione funzionale e accessi separati